Горячая линия бесплатной юридической помощи ✆ 8(499)703-14-91
+ Бесплатная консультация юриста по телефону

Как не попасться на мошенничество при покупке недвижимости?

Честь по чести, постоянно в интернете мелькают сообщения об обмане с недвижимостью, о том или ином случае, когда покупатель оплатил не дешевую покупку, а она не стала его. И есть даже люди, которые раз за разом попадаются на эту удочку.

Есть множество способов вас обмануть, один из них - мошенничество чистой воды. Вам показывают квартиры, озвучивают ценник, вы подписываете договор, но тут со сделкой что-то не заладилось, хозяин квартиры убегает по срочным делам. Вы уезжаете по своим. На следующий день вам звонит хозяин квартиры и сообщает свой номер карты, говорит все в порядке, оплачивайте покупку, я вам завтра или через неделю завезу ключи и договор. Вы оплачиваете. И. Хозяин исчезает либо сразу, либо через некоторое время. С таким в принципе можно бороться, можно попытаться вернуть деньги на банковском или судебном уровне.

У квартиры есть хозяин, и это несомненно вы, и кто-то еще. Такое бывает, когда вы не потрудились взять жилищно-коммунальную выписку и выписку из росреестра. Как с этим бороться? Никак. Лучше подстраховаться сразу и узнать о наличии обременения на квартиру и дополнительных жильцов.

Случай еще интереснее, продажа вам не собственности, а прав на пользование. Такие договоры недействительны, но деньги вы сможете вернуть только в случае поимки мошенника, при полной сумме ваших денег. Поэтому вам нужно проверить документы в жилищно-коммунальном реестре, документы самого владельца, и также единый реестр.

Рента. Ныне популярное вложение средств. Но иногда абсолютно не выгодное. У опекаемого старичка могут появиться родственники, которые потребуют право на наследие. Для этого нужно подписать либо отдельный нотариально заверенный документ-завещание, где будет четко указано, что квартира будет у вас. Либо попросить пенсионера подписать отказ в наследовании имущества его детьми. Это единственная страховка ренты.

Ипотечное кредитование, ипотека от физического лица. От ипотеки не застрахован никто, а вот от мошенничества - застраховаться можно. Для этого вам нужно просто сохранять банковские чеки, сканируя их и сохранять, либо заставлять писать продавца расписку - ежемесячно.
320 0