Способы мошенничества при продаже недвижимости

Конечно, все способы в одной статье не разберешь, их список длинен, вариантов много, но есть и основные, наиболее часто встречаемые.

Три способа мошенничества

«Черные риэлторы или маклеры». Риск попасть в зону их пристального внимания для пожилых, инвалидов, людей, с асоциальным образом поведения, жизни велик. «Черных риэлторов» интересует не сама недвижимость, а получение от нее скорой материальной выгоды.

Так, например, людям, попавшим в поле зрения, предлагают обмен на более недорогую жилую площадь в другом регионе, районе, или местности с доплатой. Но, зачастую все оговоренные договором пункты, касающиеся финансовой части или равноценности обмена, нарушаются. Собственник получает самую недорогую недвижимость, с мизерной доплатой. Разумеется, есть и случаи, которые к сожалению не редки, когда, человек либо, абсолютно ничего не получает, либо пропадает вовсе.

За квартирами, домами пожилых, не имеющих родственников, людей идет «охота» на получение жилья после его кончины. Здесь может быть составлено завещание, дарственная в обмен на уход, материальное обеспечение при жизни.

Еще, как вариант мошенничества от «черных риэлторов», это продажа жилья по «липовым», поддельным документам.

Владелец квартиры, тоже может оказаться аферистом. Один из видов – уменьшение величины налогов из-за занижения реальной цены помещения. В таких случаях, в договоре, указана та сумма, которая не подлежит налоговому обложению. Остальная же сумма, выплачивается после оформления договора о заключении сделки. Конечно, такой тип мошенничества, связывает продавца и покупателя в одну цепь, но при раскрытии может грозить не только административным наказанием.

Также, сокрытие информации о каких-либо обязательствах супруге, детям, брачному или иному договору. Наличие прописанных в доме, квартире лиц, даже у умерших членов семьи могут найтись родственники, которые могут подать в суд на аннулирование договора. Временно выписавшиеся – нахождение в местах заключения, на службе в армии и так далее.

Отъем жилья. Как не странно, но зачастую, подобным промышляют пенсионеры. Они продают недвижимость по договору ренты. Спустя некоторое время, они расторгают договор посредством судебного решения. Основание – нет соблюдение договора по уходу за пенсионером.

Мы рассмотрели лишь самые часто используемые мошенниками методы, на самом деле их гораздо больше. При совершении всех сделок с недвижимостью, все же следует, работать с юристом, или профессиональным агентством, с хорошей репутацией, к сожалению, здесь на кону, не только стоят финансы, но и могут стоять здоровье, жизнь.

Источник: Редакция DoorinWorld.ru