Мошенничество в сфере недвижимости - выселение родственников из законных квадратных метров

Сложная экономическая ситуация и разложение моральных принципов на сегодняшний день способствовало развитию различных схем мошенничества, и махинации с недвижимостью занимают не последнее место в этом вопросе. К сожалению, в наше время с такой бедой могут столкнуться не только люди желающие приобрести жилье, но и граждане, обладающие пожизненным правом владения имущества. Хитроумные схемы мошенников позволяют им проводить сделки жильем граждан даже без их ведома. Как же избежать обмана в наше тяжёлое время и не остаться без крыши над головой?

Махинации через снятие с регистрационного учета

Отказ от продажи и снятие с регистрации явилось самой популярной схемой манипуляции мошенников. В классическом варианте такой схемы родственнику предлагают в распоряжение внушительную денежную сумму, для того чтобы тот снялся с регистрации прежде чем осуществить сделку с недвижимостью. Всем известно, что квартиру, в которой прописан хотя бы один человек, продать значительно сложнее, чем совершить сделку с продажей свободного жилья. При этом обещая большую сумму денег человеку, заранее отговаривают, что получить ее он сможет только тогда когда будет продано имущество.

Но при этом мало подкованный в юридических вопросах человек, может и не догадываться, что отказ от регистрации влечет за собой потерю права обладания имуществом. Как только мошенники выписывают родственника из квартиры, так сразу передумают выставлять ее на продажу.

По итогу выписанный человек уже не может восстановить свое право на регистрацию в данном жилье и доказать факт мошенничества при этом очень сложно, так как всё происходило на добровольной основе, человек даже не может потребовать у владельца квартиры продажи недвижимости. 

Бездомность - неравноправный обмен

Согласно действующему закону Российской Федерации, на пожизненное право обладания жильем, в котором зарегистрированы, имеют следующие категории граждан:

• Собственники, которые отказались от приватизации.

• Собственники, унаследовав имущество по завещательному отказу.

• Воспитанники детских домов по достижению совершеннолетнего возраста.

• Каждый из супругов, чье жилье приобреталась во время брака.

Для того чтобы пожизненно лишить человека права владения имуществом достаточно всего лишь снять его с регистрационного учета и зарегистрировать в другом месте. Как правило, за такую нехитрую манипуляцию мошенники предлагают обладателю жилья внушительную сумму денег. Зачастую обманутые граждане даже не подразумевают о том, что по месту новой регистрации они уже не будут иметь права обладания недвижимостью, и в любой момент могут оказаться просто на улице.

Оформление сделки купли-продажи - иллюзия обмана

Рекордсменом по обману родственников является манипуляция в виде купли-продажи недвижимости. Данная схема подразумевает продажу имущества близкому лицу из окружения друзей или родных, при этом бывший жилец снимается с регистрации как бы для оформления документов на законного владельца.

К сожалению, на территории Российской Федерации данные манипуляции являются наиболее распространенным видом мошенничества, и как показывает практика, решение подобных споров очень редко осуществляется в пользу обманутого человека.

Тот факт, что большинство из нас плохо разбирается в современных законодательных уставах, не является гарантом того, и мы не будем нести ответственность за свои действия совершаемые с собственной недвижимостью. Имена собственные не просвещенность дала печальный результат для многих горожан. Так, например, статья Жилищного Кодекса Российской Федерации номер 83 гласит о том, что если человек не пользуется своим имуществом и не проживает в нем больше года, то данный факт может стать основанием для снятия владельца с регистрационного учета или основанием для приостановления прав владения квартирой.

На сегодняшний день статистика показала, что большая часть квартир документально занимается в кратном размере большим количеством проживающих, чем фактически. В то же время стоит отметить выселение жильца это процесс довольно непростой, и причиной этому послужить могут различные факторы и поводы. Как показали статистические данные, главные квартирные разборки происходят по причине семейных неурядиц, таких как теснота или банальный скандал. Для того чтобы лишить родственника права владения недвижимостью оппоненту достаточно подать исковое заявление в суд с доказательством долгого отсутствия первого.

Источник: Редакция DoorinWorld.ru