Опасные пункты кредитного договора. Что должен знать заемщик

Регулирует отношения кредитора и заемщика специальный документ – кредитный договор, который подписывается в момент выдачи кредита. Сколько подводных камней может содержать этот документ?

В договоре указывается, что кредитор выдает заемщику деньги, но взамен тот должен выполнить определенные обязательства, например, вернуть долг вместе с процентами. Сам кредитор получает права, благодаря которым может в буквальном смысле «контролировать» заемщика, требуя от него выполнения условий договора. В некоторых договорах можно встретить и дополнительные пункты, наделяющие кредитора практически неограниченной властью. В случае любого форс-мажора решение суда будет именно в пользу кредитора. Но как обезопасить себя от «кабальных» условий кредитного договора? Самое главное – это читать все пункты документа, включая мелкий шрифт и дополнительные листы.

Но зачастую, если заемщика не устраивает определенный пункт в договоре, банк его не меняет, и заемщик просто не получит кредит. Поэтому заранее ознакомьтесь с типовым договором данного банка, чтобы зря не подавать заявку на кредит.

Досрочное расторжение

Некоторые путают этот пункт с досрочным погашением. Хоть слова разные, но действительно смысл у них похож. Досрочное расторжение договора означает, что банк единолично имеет право расторгнуть договор, а заемщик должен будет незамедлительно вернуть весь оставшийся долг вместе с процентами по кредиту. Внимательно изучите этот пункт договора, если он есть.

По каким причинам банк может досрочно расторгнуть кредитный договор:

• если заемщик не сообщит о новой работе;

• если не сообщит в банк о смене места регистрации;

• если нарушит условия страхования и так далее.

Довольно редко можно встретить ситуацию, при которой банк использует этот пункт договора. Зачастую такой пункт является больше способом дисциплинировать своих клиентов, которые будут должны извещать банк обо всех важных изменениях в своей жизни. Конечно, речь идет только о тех изменениях, которые могут повлиять на доходы или погашение долга.

Пункт об издержках

Иногда в кредитном договоре можно встретить пункт, в котором банк обязывает клиента взять на себя все издержки кредитования, то есть это расходы по юридическому сопровождению в случае, если банку придется подать на заемщика в суд. Также в этот пункт вписываются и дополнительные расходы. Иногда сумма этих расходов оказывается больше самого долга, а обжаловать ее вряд ли выйдет, так как в нашем законодательстве нет максимального значения издержек, которое может быть.

Исполнительная надпись

Если кредит залоговый, то в договоре будет пункт об исполнительной надписи нотариуса. Если такое в договоре есть, то это значит, что банк может взыскать долг и без суда. Это невыгодно заемщику, но очень удобно банку. Лучше воздержитесь от кредита в банке, который имеет такой пункт в договоре о кредитовании.

Досрочное погашение кредита

Некоторые банки запрещают погашать кредит досрочно и даже могут взыскать дополнительные комиссионные, если вы решите погасить задолженность досрочно. Очень внимательно прочитайте пункт о досрочном погашении.

Общее имущество

В некоторых кредитных договорах может встретиться пункт о том, что супруга (супруг) не против, что муж (жена) оформляет кредит в банке. И что в случае неуплаты он (она) соглашается с тем, что их общее имущество перейдет во владение банка. Никогда не подписывайте договор с таким пунктом.

Страхование жизни

Это дополнительная комиссия банка, являющаяся добровольно-принудительной процедурой. Но на законодательном уровне страхование является добровольным и заемщик вправе отказаться.

Это далеко не все опасности, которые может скрывать кредитный договор. Поэтому при подписании такого договора стоит воспользоваться услугами профессионального юриста.

Материал подготовлен и размещён редакцией DoorinWorld.ru