Правила предоставления земельных участков детям-инвалидам

Дети с ОВЗ и семьи, в которых они воспитываются, являются льготниками. Данная категория граждан может рассчитывать на различные преимущества. Например, им могут предоставить безвозмездно или на льготных условиях землю под ведение хозяйства или индивидуальное строительство. Об основных правилах и важных моментах в рамках темы расскажем в материале.

Законодательный аспект вопроса

Лица с инвалидностью в России обладают первоочередным правом на получение участка земли. При этом инвалиду не обязательно присутствовать на торгах, так как недвижимость передаётся в пользование под жилое строительство или на основании договора аренды.

Земельным наделом инвалидов любой группы могут обеспечить согласно федеральным законам, которые разработаны с целью оказать данным гражданам социальную поддержку. Причём благодаря госпостановлениям стать обладателем участка способен как нетрудоспособный гражданин с ОВЗ, так и члены семьи, где воспитывается ребёнок-инвалид.

Ключевые преимущества представлены в Федеральном законе № 181 «О социальной защите инвалидов» (от 24 ноября 1995 г). Документ гарантирует, что в регионах в первую очередь земельные участки будут выделяться инвалидам под конкретную цель (перечень представим далее).

Цели использования бесплатной земли для инвалидов

Итак, часть земли предоставляется гражданину с ограничениями по здоровью, если он заявляет о своём желании:

- построить жилой дом;

- завести подсобное хозяйство;

- начать садовое или огородное хозяйство;

- установить гараж, а также иное помещение.

Созданная федеральная программа гарантирует соблюдение имущественных интересов каждого гражданина, который считается социально незащищённым. На практике это означает, что региональные власти могут не только распределить наделы между нуждающимися инвалидами, но и обеспечить им субсидии с учётом локальных распоряжений и актов.

Условия получения земли несовершеннолетними инвалидами

Гражданин с ОВЗ вне очереди получает землю при условии отсутствия владельцев в виде третьих лиц. То есть участок должен быть свободным. Примечательно, что при соблюдении данного правила допускается вариант, когда у инвалида уже имеется земля и при этом он претендует на надел от государства.

Важно! Закон строго отслеживает факт выдачи инвалидам только свободных земельных участков, которые не обременены правами третьих лиц.

Что касается регистрации будущей собственности инвалида, данным процессом занимается местная администрация. Но в случае отказа следует запросить письменное подтверждение данного факта, чтобы с полученным документом при желании обратиться в суд.

Порядок получения земли детьми-инвалидами и их семьями

Как говорилось ранее, государство, охраняющее права людей с физиологическими и психологическими проблемами по здоровью, дополнительно даёт им гарантию на выделение части земли. Это право осуществимо однократно.

Но здесь есть исключение: в очередной раз воспользоваться рассматриваемой преференцией можно в случае, когда надел больше нельзя использовать или он по какой-то причине не существует. Например, подобное происходит при наводнении, землетрясении, оползне или другом происшествии. Утрату земли следует зафиксировать в документе.

Также следует знать, что по закону на орган исполнительной власти или местного самоуправления возложено обязательство по выдаче инвалиду земельного участка, на который не распространяются ограничения и обременение.

Согласно действующему законодательству передаваемая территория должна иметь чёткую границу, но даже если она не установлена, это не является поводом для отказа предоставить надел гражданину с ОВЗ. В таком случае муниципальные власти осуществляют межевание участка и его постановку на кадастровый учёт.

Для получения объекта недвижимости заявитель должен обратиться в органы управления с соответствующим запросом и пакетом документов. Если ребёнку-инвалиду земля предоставлялась не в собственное владение, а по договору аренды, важно осуществить строительство жилого дома на участке в течение трёх лет. В случае несоблюдения данного требования надел изымают и право на землю аннулируется, то есть инвалид в дальнейшем больше не сможет претендовать на земельный участок.

Примечательно, что в каждом регионе могут обозначить свой лимит по выделяемой площади, но с учётом минимальных установленных размеров. В частности, гражданину с ОВЗ могут выделить:

- 0,04 га под сад или огород;

- 0,15 га под животноводство.

В регионах предоставляют:

- 0,10 га на возведение собственного дома;

- 0,12 га, если планируется строительство дачи или садоводство;

- 0,15 га для домашнего скота и огородничества, а также ведения личного подсобного хозяйства.

Оформление бесплатной земли для ребенка-инвалида

Итак, семья, в которой воспитывается ребёнок-инвалид, вправе претендовать на жилое помещение с учётом различных обстоятельств (к примеру, состояния здоровья несовершеннолетнего члена семьи и тд). Психологические или физические ограничения не являются препятствием для того, чтобы лицо с ОВЗ стало собственником или владельцем жилплощади на основании договора соцнайма. При этом тяжёлое заболевание повышает вероятность предоставления жилого пространства, которое по метражу превышает нормативы в несколько раз (но не более).

Примерно те же условия действуют для случаев, когда дело касается земельного участка. То есть общие требования мало чем отличаются. В целом эксперты рекомендуют придерживаться последовательности, состоящей из таких шагов, как:

- подача заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении надела, с указанием целей его использования и предпочтительного места расположения;

- просмотр земельных участков, находящихся на стадии подготовки или имеющихся в наличии;

- подготовка и предоставление необходимых документов;

- обращение в Росреестр для оформления кадастрового паспорта на участок (в случае одобрения запроса);

- регистрация своего права на полученную землю.

Землю выделяют в порядке очереди, поэтому следует учитывать влияние разных факторов на быстроту продвижения в ней. Например, играет роль количество распределяемой площади и не только. Как бы там ни было, заявитель будет извещён, когда придёт его очередь оценить предложенный вариант. Если участок устраивает, можно начинать его оформление в собственность.

Документы для получения бесплатного земельного участка ребёнком с инвалидностью

Чтобы получить участок безвозмездно, следует предъявить:

- паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность;

- заявление с указанием в нём степени ОВЗ инвалида, а также планов на землю, факта принадлежности к льготной категории и желаемого расположения земельного участка;

- ИНН;

- справка об установленной группе инвалидности;

- документ о регистрации, заверенный жилищной компанией.

Как правило администрация рассматривает запрос и принимает решение в течение 14 дней. Если итог оказался отрицательным, необходимо получить отказ в письменном виде для возможного обжалования через суд. При всём том следует учесть, что отрицательный ответ может объясняться причинами, в числе которых:

- отсутствие у заявителя права на бесплатный надел;

- установление факта реализации данной преференции ранее;

- документы подготовлены не полностью, с неточностями и тд;

- сведения, предоставленные при запросе, являются недействительными;

- в муниципалитете отсутствуют участки, пригодные для передачи в пользование инвалидам на безвозмездной основе.