Почему нельзя приобретать долевое имущество

Одно время было популярно приобретать еще не построенные дома или части торговых помещений. Кому это нужно? Точно не покупателю, да и обходится намного дешевле, нежели приобретать квадратные метры в уже построенных зданиях и разработанных площадях, но и менее безопасно. Очень выгодна такая система для проекторов и застройщикам. Де-факто, вы выплачиваете им заработную плату, различные дополнительные услуги, сразу помогаете войти в ноль, когда у предприятия нет никаких долгов - оно может спокойно функционировать и продолжать свои действия дальше.

Опасно это тем, что предприятие может просто обанкротиться, либо не пройти квалификацию безопасности. В случае с банкротством предприятия - вы не получите ни цента с отданных вами денег. Предприятие-банкрот ничем и никому не обязано. При этом, многие предприятия строительного плана имеют тень. То есть они искусственно банкротят первое предприятие, а вторая, теневая компания - выкупает все долги первой и ее имущество, при этом, юридически переставая быть обязанной дольщикам.

Второе развитие событий - здание или местность не прошли по безопасности. У вас остаются все права, вы можете даже продать этот участок, но его у вас не купят за ненадобностью. Но, есть мизерный шанс продать оптовому скупщику за сумму в десятки раз меньшую вашей доли. Часто - это все та же афера. Неоднократно всплывали случаи, когда дольщиков обманывали таким образом, перекупали права уже уходя в плюс, и потом пускали байку о том, что здание демонтировано и построено новое, либо о том, что старое здание починили. 

Ни один из этих вариантов не является приятным. Кроме того, это уже постоянная схема, с которой нет ни смысла, ни возможности бороться. На данный момент на рынке недвижимости таких компаний сотни, а процент подобных обманов дольщиков превышает одну пятую. Притом, даже опытные компании, с огромными резервами и клиентской базой периодически проводят подобные акции, после чего проводят ребрендинг и работают дальше.

Из вышеперечисленного можно сделать вывод, что ипотека реально надежнее и эффективнее, нежели долевое имущество, которое невозможно дождаться и безумно сложно получить.