Нужна консультация? Спросите юриста. Это бесплатно!

  8(499)938-40-58 - Москва и область

  8(812)425-14-99 - Санкт-Петербург и область

Почему нельзя приобретать долевое имущество

Почему нельзя приобретать долевое имущество

Одно время было популярно приобретать еще не построенные дома или части торговых помещений. Кому это нужно? Точно не покупателю, да и обходится намного дешевле, нежели приобретать квадратные метры в уже построенных зданиях и разработанных площадях, но и менее безопасно. Очень выгодна такая система для проекторов и застройщикам. Де-факто, вы выплачиваете им заработную плату, различные дополнительные услуги, сразу помогаете войти в ноль, когда у предприятия нет никаких долгов - оно может спокойно функционировать и продолжать свои действия дальше.

Опасно это тем, что предприятие может просто обанкротиться, либо не пройти квалификацию безопасности. В случае с банкротством предприятия - вы не получите ни цента с отданных вами денег. Предприятие-банкрот ничем и никому не обязано. При этом, многие предприятия строительного плана имеют тень. То есть они искусственно банкротят первое предприятие, а вторая, теневая компания - выкупает все долги первой и ее имущество, при этом, юридически переставая быть обязанной дольщикам.

Второе развитие событий - здание или местность не прошли по безопасности. У вас остаются все права, вы можете даже продать этот участок, но его у вас не купят за ненадобностью. Но, есть мизерный шанс продать оптовому скупщику за сумму в десятки раз меньшую вашей доли. Часто - это все та же афера. Неоднократно всплывали случаи, когда дольщиков обманывали таким образом, перекупали права уже уходя в плюс, и потом пускали байку о том, что здание демонтировано и построено новое, либо о том, что старое здание починили. 

Ни один из этих вариантов не является приятным. Кроме того, это уже постоянная схема, с которой нет ни смысла, ни возможности бороться. На данный момент на рынке недвижимости таких компаний сотни, а процент подобных обманов дольщиков превышает одну пятую. Притом, даже опытные компании, с огромными резервами и клиентской базой периодически проводят подобные акции, после чего проводят ребрендинг и работают дальше.

Из вышеперечисленного можно сделать вывод, что ипотека реально надежнее и эффективнее, нежели долевое имущество, которое невозможно дождаться и безумно сложно получить.

5  (Всего проголосвавших: 1)