Как восстановить документы на квартиру?

Любой собственник жилья должен иметь документы на квартиру, которой владеет. Впрочем, это относится и к съёмщикам, проживающим в муниципальном жилье. Но даже если по каким-то причинам бумаги утеряны, это не повод паниковать. Достаточно с паспортом обратиться по месту изначальной регистрации документов на квартиру, заплатить налог и получить восстановленные бумаги (копии утерянных). Расскажем о процессе восстановления конкретных документов на квартиру подробнее.

Восстанавливаем документы

* Если потеряно или испорчено подтверждение права владения жильём (свидетельство), получить его вновь можно в Федеральном органе, где вы получили его в первый раз. Дубликат выдадут через месяц после подачи вами заявления и уплаты налога.

* При порче (потере) договора купли-продажи предстоит обратиться в нотариальную организацию, где вы оформляли этот документ ранее. Вам потребуется заплатить за услуги нотариуса, внести сумму за восстановление. Учтите: если договор не был заверен нотариусом (такая практика существовала в 2006 году), можно сделать копию с оригинала договора продавца квартиры. Кроме этого, допускается обращение за копией в ФУГРЦ.

* Подтверждение наследования жилья (речь идёт о свидетельстве) и дарственную поможет восстановить нотариус в одном из указанных выше учреждений. С собой кроме паспорта (касается всех случаев получения дубликатов бумаг) нужно иметь соответствующее заявление и квитанцию.

* За новыми техдокументами на квартиру следует идти в БТИ. Не миновать встречи с техсотрудником, если с момента подписания данных бумаг прошло более пяти лет.

* В отделе жилищного комитета удастся воссоздать утерянные бумаги, подтверждающие соцнайм жилья. Копию договора вам дадут в ФУГРЦ, если сделка заключалась на период больше года.

Очень кстати будет звонок в справочный отдел перечисленных организаций и уточнение у сотрудника процесса восстановления того или иного документа (важно знать куда и к кому, с какой бумагой пойти). Таким образом вы сэкономите себе время, побережёте нервы.

Заметим, что оплачивать налоги и штрафы за дублирование испорченных (утерянных) бумаг можно в Сбербанке. Заявления пишутся ФИО начальника организации. Кроме того, прибегнуть к помощи суда придётся, если в архиве БТИ не нашлось оригиналов или копий нужных вам документов. Придётся подать иск о признании права владения квартирой. Отстаивать свои права предстоит в случае купли-продаже жилья, осуществлённой по расписке.

Не миновать суда в случае владения вами землёй и постройки на нём дома без разрешающих это бумаг. Необходимо оформлять дом в собственность, даже если земля принадлежит вам. А если земля не ваша, нужно срочно заняться регистрацией участка и недвижимости на нём.

И ещё. Если намерены дарить, продавать жильё в будущем, лучше позаботиться о восстановлении бумаг на него заранее, чтобы потом не пришлось бегать за каждым документом и мучиться ожиданием, обивая пороги у дверей многочисленных госслужащих.