Кредит погашен, но банк заставляет платить проценты. Что делать?

Ситуация, когда кредит погашен, но банк заставляет платить проценты, вполне возможна, если имеет место аннуитетный платеж. При нем кредит погашается равными долями в течение всего срока договора. Этот вид платежа был введен банками в ответ на запрет удержания комиссий за ведение счета, его открытие и т. п. Это сделано было потому, что все эти действия не являются банковскими операциями, а являются чисто бухгалтерскими проводками. В самом начале платежей из суммы удерживается львиная доля процентов, и лишь небольшая часть идет на погашение тела кредита. На практике иногда случается так, что заемщик платит, а сумма по кредиту не уменьшается, поскольку она почти полностью уходит на погашение процентов.

Это выясняется тогда, когда заемщик изъявляет желание погасить кредит досрочно. Если по этому поводу начать спорить с банком, то шансы при этом существенные. Имеет значение то обстоятельство, при котором заемщик должен платить проценты за пользование кредитом до момента его погашения. Если что-то поступает банку сверх этого, то такое обстоятельство считается обогащением банка и эти деньги надо будет возвратить. Но в этом случае спор с банком будет непременно. Избежать этого не удастся. Просто так никто никому ничего возвращать не будет.

Как же следует вести себя в подобной ситуации?

1. Необходимо еще раз внимательно перечитать все пункты кредитного договора. При этом надо обратить особое внимание, по какому методу рассчитываются платежи.

2. Проведите самостоятельный расчет. Это поможет убедиться в правомерности данных, рассчитанных банком.

3. Надо будет подготовить и направить в суд исковое заявление. Если банк предъявил претензию по уплате кредита, то надо будет приложить ее копию.

Лучше заявление составлять не самостоятельно, а обратиться за помощью к юристу, который имеет определенный опыт работы в спорах с банками. В этом случае высока вероятность того, что судом претензии банка будут признаны незаконные, и вам платить не придется. В судебной практике немало случаев, когда суд вставал на сторону заемщика.

Банк грозит забрать имущество

Если кредит оформлялся под залоговое имущество, то при неуплате долга банк вправе отобрать его. Однако в практическом применении сделать это не так просто, как кажется.

Необходимо знать

• Если долг составляет не более 15% от суммы кредита, то банк вряд ли разрешит банку забрать ваше имущество. Как правило, такое возможно, если долг превышает 60% от общей суммы.

• Не так просто забрать и квартиру. Здесь так же действует ряд ограничений. Это жилье у вас может быть единственным.

• Может иметь место потеря источника дохода, а причина этого уважительная. Правоприменительная практика показывает, что такие дела заканчиваются примирением сторон и платежи осуществляются по вновь сформированному графику.

Незаконным путем оформлен кредит

Такое тоже случается. Практика, к сожалению, показывает, что подобные явления не исключительные случаи. О том, что на него оформлен кредит, кто-то узнает тогда, когда ему начинают поступать уведомления из банка с требованием погасить кредит. Почему возможно такое? Человек может потерять паспорт, а по нему кто-то может оформить кредит. Есть и недобросовестные работники банка, которые передают имеющиеся у них копии документов третьим лицам либо используют их сами.

Как в таких случаях поступать?

1. Если паспорт утерян, то следует обратиться в полицию с заявлением. К нему прилагается справка об утере, которую можно получить в отделении УФМС, куда также надо обратиться.

2. Необходимо ознакомиться с историей своего кредитного досье. Один раз это можно сделать бесплатно по запросу. Изучив его, можно выявить какие-либо несоответствия.

3. Фактом, подтверждающим то, что кредитный договор вами не подписывался, может стать материал, полученный с камер видеонаблюдения, установленных в банке.

4. Если в договоре подпись стоит, но она не ваша, может быть назначена почерковедческая экспертиза.

Необходимость юридической помощи в спорах с банком

Не надо упускать время и сидеть просто, сложа руки, дожидаясь решения суда. Надо действовать. Поэтому юридическая поддержка в этом случае потребуется обязательно. Обращение к адвокату поможет вырулить ситуацию в вашу пользу.

• Он оспорит требования банка.

• С его помощью можно избежать неправильно начисленных процентов, комиссий и штрафов.

• Он поможет провести урегулирование юридических споров с банками.

• Добиться снижения самовольно повышенных процентных ставок.

• Убрать незаконно оформленные на вас кредиты.

Источник: Редакция DoorinWorld.ru