Перепланировка квартиры по закону. Пошаговая инструкция

В соответствии с Жилкодексом РФ любое вмешательство в технический план квартиры должно быть оформлено по закону. Причины таких требований просты: допустив грубые ошибки при самовольной перепланировке жилья, владелец может поставить под угрозу здоровье и жизнь своей семьи и соседей. К тому же квартиру, где перепланировка не оформлена должным образом, в дальнейшем будет крайне затруднительно продать, обменять или подарить.

Процедура законной перепланировки квартиры состоит из пяти этапов

Первый – создание проекта. Для этого необходимо обратиться в специализированную организацию. Там вам на основании действующих строительных и санитарных норм подготовят проект перепланировки.

Второй этап – согласование проекта. На сегодняшний день перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органами местного самоуправления. От собственников жилья нужны заявление и необходимые документы, указанные в ст. 26 Жилкодекса РФ.

После получения согласования начинается самый трудоемкий и затратный третий этап – сама перепланировка.

Четвертым этапом станет приемка работы. Перепланировка должна быть подтверждена актом приемочной комиссии при органе местного самоуправления.

На завершающем, пятом этапе необходимо будет внести изменения в кадастр недвижимости и, соответственно, оформить новый кадастровый паспорт, для того чтобы в дальнейшем иметь возможность совершать сделки с помещением.

Для внесения изменений в кадастр нужно подать заявление установленной формы и представить технический план помещения. Это можно сделать несколькими способами: через интернет-портал Росреестра (rosreestr.ru), по почте, при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» или офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты. Стоит отметить, что наиболее оперативным является оформление документов через портал Росреестра.