Родственный обмен жильем: главные нюансы

Подобный вид обмена требует учет ряда важных обстоятельств.

Понятие «родственный обмен» как термин не существует.

Процедуры зависят от того, приватизировано ли помещение.

Если приватизированное помещение принадлежит некоему лицу, то при обмене таких квартир, фактически, совершается покупка.

Обмен неприватизированных квартир осуществляется по нормам Жилищного кодекса.

Обмен приватизированного жилья на неприватизированное жилье не разрешен.

Социальное жилье и обмен

Лица, проживающие в неприватизированном помещении, называются нанимателями. Наниматели могут обменяться только неприватизированными, то есть, муниципальными, квартирами.

В обмене отказывается, если:

• помещение непригодно для жилья;

• наниматель привлечен к ответственности по расторжению контракта на жилье;

• право пользования квартирой или квартирами оспаривается судебным порядком;

• дом или дома, где расположены помещения, скоро снесут, либо перепланируют;

• обмен повлечет за собой соседство неадекватного человека.

Бумаги для обмена неприватизированного жилья:

• договор согласия на обмен помещениями, без нотариальной подписи. В договоре прописано согласие на обмен всех членов семьи.

Если в помещении проживают недееспособные или несовершеннолетние, то контракт обмена также должен быть рассмотрен и одобрен местным органом опеки и попечительства.

• Заявление с просьбой об обмене.

• Бумаги на право проживания.

• Справка из домового реестра, где прописаны все граждане, проживающие в квартире.

• Справка по финансово-лицевому счету данного помещения о полном отсутствии каких-либо задолженностей.

• Поэтажный подробный план дома.

• Свидетельство о санитарно-техническом положении помещения.

Перечисленные бумаги отправляются по адресу основного нанимателя с целью получения одобрения на обмен.

Если в одобрении отказано, то данное решение может быть оспорено в суде.

Материал подготовлен и размещён редакцией DoorinWorld.ru