Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования?

Выморочным называют ту собственность усопшего, на которую по ряду причин не претендуют некоторые из наследников. К такому виду имущества относится также та часть, на которую написан отказ преемников. К такому типу наследуемого имущества может относиться как часть наследства, так и вся собственность в целом.

Наследование выморочного имущества подразумевает переход прав на его использование к государству.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает несколько случаев, когда наследство становится выморочным:

• отсутствуют преемники, которым имущество полагается по закону;

• умершим не составлялось завещание;

• все преемники не могут быть признаны наследниками (отстранены от процесса);

• наследники не обладают правами на получение собственности усопшего;

• все преемники написали отказ от имущества;

• каждый наследник проигнорировал сроки подачи заявления.

Стоит отметить, что в отличие от физических лиц, государство не имеет права отказаться от выморочной собственности, так как это не право страны, а её обязанность.

По окончании процесса принятия выморочного имущества государство обязано нести ответственность по всем долговым обязательствам умершего и другим обременениям, связанными с получением наследства (как и обычные наследники).

Каков порядок получения выморочной собственности?

Разберемся, кто станет владельцем имущества усопшего, если оно будет признано выморочным:

• муниципалитет или субъект Российской Федерации становится преемником прав на объекты капитального строительства, земельные наделы (в том числе и на сооружения, расположенные на их территории). Также возможен переход части прав на имущество (долей на участки, квартиры, дома и т.д.);

• остальная выморочная собственность уходит в пользование Российской Федерации.

Муниципальные образования, оформленные в собственность муниципальных образований переходят в структура фонда для социального применения.

Многие считают, что в современном обществе не бывает случаев, когда имущество умершего переходит в собственность государства, ведь сейчас часто применяют практику написания завещаний. Но, как показывает практика, такие случаи случаются довольно часто. Рассмотрим некоторые характерные черты процесса:

• законодательство в области передачи прав на наследуемое имущество государству имеет категоричный характер, это значит, что органам власти не нужно изъявлять желание принять собственность умершего, которая признана выморочной;

• органы власти не могут отказываться от выморочной собственности;

• режим принятия наследства определяется специально издаваемым нормативным актом. Данный документ определяет, какому из органов власти переходит право на дальнейшее распоряжение имуществом.

Порядок перехода прав на выморочную собственность не сильно отличается от обычного процесса вступления в наследство. Подразумеваются следующие шаги:

• представитель государственного органа подает заявление в нотариальную контору. У нотариуса уточняется наличие причин для перехода прав на выморочную собственность в пользу государства, определяется цена наследуемого имущества;

• по прошествии полугода после открытия наследства, орган получает свидетельство на наследство. К слову, за выморочную собственность органы государственной и муниципальной власти не выплачивают;

• по окончании процесса, если это необходимо, проводится регистрация права владения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Процесс перевода прав на выморочное имущество

В 1984 Министерством финансов издана инструкция, по которой и по сей день проходит процесс регистрации выморочной собственности. Процедура следующая:

• представительному органу в нотариальной конторе выдается свидетельство на наследство. Если собственность переходит к Российской Федерации, то такое ведомство – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Если в собственность региона – региональное отделение данного ведомства. Если права регистрируются в муниципальном образовании, то это специальные отделы по управлению муниципальным имуществом. В редких случаях основой для передачи выморочного имущества является решение суда, иск по которому подает Федеральная налоговая служба или прокуратура;

• далее наследство переходит к налоговому ведомству, для того чтобы оно учло и сохранило собственность;

• нотариальная контора передает в Федеральную налоговую службу список выморочного имущества;

• существуют моменты, когда в различные периоды частично утрачивается имущество усопшего. В данном случае Федеральная налоговая служба может спросить с ответственного за сохранение собственности и запросить возмещение;

• далее проводится оценивание стоимости передаваемой собственности. Чаще всего к этому процессу привлекают сторонние организации. Финалом данной процедуры будет готовая оценочная опись выморочного наследства;

• продажа прав собственности проходит по средствам открытых торгов;

• деньги, вырученные с продажи, перечисляются в бюджет муниципалитета, субъекта РФ или в Федерацию. 

Законодательством предусмотрен ряд моментов, когда выморочное имущество должно быть возвращено законным владельцам, а покупателю (если торги уже состоялись) возвращены затраченные средства. Рассмотрим такие случаи:

• нотариальное решение (свидетельство) судом признано недействительным и аннулировано;

• решение суда о переводе имущества умершего в выморочное признано недействительным.

Источник: Редакция DoorinWorld.ru