Как получить заём под материнский капитал?

Чаще всего материнский капитал направляют на улучшение жилищных условий, но чтобы купить квартиру или дом обычно оформляется ипотека или кредит. О том, как это сделать и каким образом ещё использовать данные денежные средства читайте сегодня.

Заём на жильё

Покупка новой квартиры доступна не каждой семье, так как изначально в любом случае нужно вносить 10% от её стоимости. Облегчить задачу как раз и помогает материнский капитал, который используется как ипотечный взнос. А иногда этих средств хватает на погашение большей части кредита. Тем более хорошо, если у семьи уже есть жильё и желание его расширить: в данном случае можно продать прежнюю квартиру, добавить к вырученным деньгам маткапитал и приобрести жильё получше.

Так как речь идёт о целевой субсидии, использовать средства можно не на любой кредит. К примеру, если дело касается бизнеса, маткапитал использовать нельзя. Бывает и так, что ипотеку под выделенные деньги тоже не дают. Тогда приходится брать на себя обязательства в виде потребительского кредита. Чтобы здесь всё получилось в договоре важно указать, что деньги пойдут на приобретение квартиры (строительство дома и так далее). Далее перечислением денег в банк займётся Пенсионный фонд. Если указывать другую цель, в банке скорее всего откажут выдавать заём.

Погашение кредита или ипотеки с помощью материнского капитала

В самом начале стоит подготовить документы на жильё: подтверждение права на него, документ о том, что дети получат долю, а также выписку по задолженности с кредитным договором и графиком платежей. Плюс, нужны паспорт, ИНН, СНИЛС того, кто владеет маткапиталом и сертификата – пакет бумаг предоставляется в ПФ. Там же пишется заявление о том, что средства должны быть переведены на банковский счёт. Проверка бумаг длится примерно месяц. Могут понадобиться документы на детей и на жильё (кроме перечисленных).

Важный момент: после перечисления средств предстоит взять в банке соответствующую справку и стоит иметь в виду, что материнский капитал можно направить только на уплату основной части кредита, а вот пени и штрафы (если они начислялись) сюда не входят. Впрочем, вполне возможна реструктуризация долга, если есть возможность закрыть его полностью. Правда для осуществления вышеописанных действий придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года (не считая ипотеки).

Схема выплат ипотечного займа практически не отличается от кредитного. Только здесь с кредитным инспектором и справкой из банка нужно для снятия обременения с квартиры идти в Многофункциональный центр обслуживания населения или в Регистрационную палату.

Чтобы всё прошло гладко, сначала выберете банк, работающий по программе маткапитала. Затем уточните у кредитного инспектора список документов, необходимых для получения займа: кроме паспорта справка о доходах с выпиской из трудовой, свидетельствами о рождении детей, о браке и так далее. На практике выделенные государством средства обычно направляют на второй платёж по займу, так как средства на счёт будут перечисляться в течение месяца. Стоит также предупредить владельца приобретаемого жилья об использовании в системе расчёта материнского капитала (по правилам это учитывают в договоре о купле-продаже).