Какое жильё можно купить на средства материнского капитала, а какое нет?

Помещение должно быть признано жилым, оборудованным необходимыми коммуникациями, соответствующим общепринятым нормам и изолированным. Например, выделить и купить долю в однокомнатной квартире, используя материнский капитал, нельзя. В качестве доли выступает изолированное помещение в жилой квартире, то есть одна или несколько комнат. По результатам сделки весь объект недвижимости станет собственностью покупателя, то есть он докупит оставшуюся часть жилья.

Запрещено заключать договор купли-продажи между супругами, однако другие ближайшие родственники (сестры, братья, отцы, матери, дедушки, тети и т.п.) могут выступать продавцами, это абсолютно законно; сделка будет одобрена. 

Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств материнского капитала. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется. 

Для покупки жилья на материнский капитал понадобятся паспорт; сертификат на материнский капитал; заявление на использование материнского капитала с указанием сферы направления и суммы; документ о государственной регистрации собственности; договор купли-продажи объекта недвижимости; выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на него; письменное обязательство о включении в собственники всех членов семьи.