Выселение без предоставления другого жилого помещения

Согласно ЖК РФ, гражданин может быть выселен без предоставления ему другого места жительства, только если данное решение было принято в ходе судебного заседания. При этом потребовать выселения через суд могут как родственники или соседи, так и представители прокуратуры или органов опеки и попечительства. В любом случае для принятия подобного решения необходима объемная доказательная база, однозначно подтверждающая виновность выселяемого в серьезный правонарушениях.

За что могут выселить из квартиры?

В большинстве случаев из судебной практики, суд отказывает в выселении без предоставления другого жилья, потому как это достаточно строгая мера наказания и применяться она должна только в исключительных случаях, когда ничто не позволяет усомниться в обстоятельствах дела. Причиной выселения может быть:

• Использование жилого помещения не по назначению, то есть не как место жительства, а, например, в качестве склада или офиса;

• Нарушение спокойной жизни соседей. К подобным нарушениям относятся постоянные шумы, особенно в ночное время, а также резкие запахи, доносящиеся из квартиры; 

Обычно, если подобные беспокойства окружающих и происходят, то их пытаются разрешить мирным путем, однако, очередная бессонная ночь способна вывести из себя даже самого терпеливого соседа.

• Разрушение жилого помещения, способное подвергнуть опасности жизнь и здоровье соседей. Например, перенос стен в ходе ремонта или разбор пола;

• Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;

• Лишение родительских прав;

Лишившись родительских прав, гражданин больше не имеет права проживать на той же жилплощади, что и ребенок, потому в тот же день подлежит немедленному выселению.

• Смена собственника жилой площади;

Новый собственник квартиры или дома может по собственному желанию как перезаключить договор с нанимателями, так и выселить их.

• Закончилось действие трудового договора, по условиям которого и предоставлялась данная жилплощадь;

• Прекращено действие договора поднайма;

• Студент закончил обучение в учебном заведении, в связи с чем утратил право проживания в общежитии.

Любая из вышеназванных причин может стать основанием для выселения через суд, если гражданин не покинет данную жилплощадь добровольно. Однако голословные обвинения без соответствующей доказательной базы не смогут послужить достаточным основанием. 

Сразу ли выселяют из квартиры?

Разумеется, даже при выявлении вышеперечисленных нарушений владелец квартиры, а также окружающие и соседи не спешат подавать исковое заявление, а предоставляют шанс исправиться или же съехать добровольно. 

По началу с нарушителем пытаются беседовать, прося устранить причину возникших проблем. 

Если же это не помогает, претензии звучат уже в форме требований и также назначается срок за который недобросовестный жилец будет вынужден принять соответствующие меры в отношении себя либо покинуть жилплощадь.

При очередном игнорировании замечаний, собственник жилплощади либо окружающие соседи, вынуждены подавать исковое заявление о принудительном выселении.

Перед заседанием суда представитель закона несколько раз навестит ответчика, для проведения с ним разъяснительной беседы о грозящем ему выселении, а также оценит состояние жилой площади и проверит обоснованность претензий.

И только после всех вышеперечисленных этапов дело, наконец, доходит до судебного разбирательства. Решение, вынесенное по его результатам, разумеется, можно обжаловать, но сделать это гораздо сложнее и финансово затратнее, чем попытаться проявить немного ответственности и уладить все конфликты мирным путем.

Материал подготовлен и размещён редакцией DoorinWorld.ru