Выселение без предоставления другого жилого помещения после судебного решения

Выселение человека без предоставления ему другого жилого помещения возможно лишь после вынесения судебного решения, вынесенного в рамках жилищного законодательства. Обратиться в суд с целью подачи искового заявления о выселении гражданина имеют право не только родственники или лица, проживающие в одном жилом помещении с ответчиком, но и прокурор, сотрудники органов опеки и попечительства, соседи. Решение суда основывается на изучении представленных доказательств по делу, опросе свидетелей.

Если имеющихся доказательств, подтверждающих виновность ответчика, будет в достаточном количестве, то суд примет положительное решение по вопросу выселения. Всем гражданам важно помнить: согласно Жилищному Кодексу, в частности статьи 85, наниматель не может быть выселен наймодателем из жилого помещения принудительно без предоставления жилья, когда выселение осуществляется из-за вины наймодателя. В случае, когда муниципалитетом принимается решение о сносе дома, выселение людей без предоставления другого жилого помещения также запрещено.

Существует ряд причин, которые могут повлиять на выселение:

По длительности судебное разбирательство по вопросу выселения без предоставления иного жилого помещения является достаточно долгим процессом. Зачастую иск может остаться без удовлетворения , так как по Российской Конституции ни одного человека нельзя лишить жилищной площади, если веские на это основания отсутствуют. Поэтому именно истцу необходимо убедить суд при помощи доказательств, чтобы добиться положительного решения. В случаях, когда суд сомневается в вескости представленных доказательств, иск не подлежит удовлетворению.

Причины по которым могут выселить из квартиры 

Наиболее частыми причинами являются следующие:

1) Жилое помещение гражданином используется не по назначению. Например, вместо проживания человек использует жилое помещение как офис, склад прочее.

2) Гражданин нарушает постоянно права людей, живущих по соседству, на спокойную жизнь. Например, громкая музыка по ночам; содержание многочисленных животных и многое другое. По закону люди имеют право разводить дом большое количество животных. Но если это содержание питомцев причиняет неудобства соседям: шум, грязь, неприятный запах, - то появляются основания для подачи иска.

Также все граждане должны помнить, то нарушать тишину в ночное время не имеют право (период с 23:00 до 06:00 утра)

3) Если гражданин осуществляет в своём жилище процедуры, приводящие к его разрушению, и угрожающие опасностью соседей. Например, снос несущей стены.

4) Согласно Жилищному Кодексу каждый гражданин обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Это значит, что неуплата коммунальных услуг, превышающая полгода, также является причиной подачи иска о выселении.

5) Выселению подвергаются родители или кто-либо из них в случае лишения родительских прав. Их выселяют из жилья, в котором проживают вместе с детьми. По закону родители, лишённые родительских прав, не вправе проживать на одной территории с детьми.

6) Выселению подлежат лица, проживающие в жилом помещении, из-за смены собственника.

7) В случаях, когда с гражданином расторгается трудовой договор, по условиям которого он занимал служебное помещение, также выселяют. Если же служебное помещение занимала семейная пара с ребёнком и по некоторым причинам ребёнок остаётся сиротой, то выселить его не имеют право. А значит, он может занимать жильё до достижения совершеннолетнего возраста.

8) Выселению подлежат студенты, занимающие жильё на период обучения.

Каждая причина - это повод обращаться в суд в случаях, когда наниматель отказывается освободить помещение в добровольном порядке. Перед тем, как обращаться с иском в суд, можно воспользоваться правом досудебного урегулирования спора.

Процедура выселения

На основании Жилищного Кодекса принудительное выселение граждан без предоставления иного жилья имеет свои этапы:

1. Жильцы ставятся в известность собственником или наймодателем перед фактом о наличии причины, способствующей выселению в принудительном порядке.

2. Для нанимателя предоставляется возможность устранения нарушений с строго отведённые сроки.

3. Если наниматель в установленные сроки не устранил недостатки, собственник вправе подать в суд иск о выселении.

4. До вынесения окончательного решения суда нанимателей в последний раз ставят в известность о намерении выселить, не предоставляя иное помещение.

5. Если даже после таких мер сторона не предприняла попыток на устранение претензий, то суд выносит окончательное решение.

Процедура выселения при разводе

После развода за собственником остаётся право выселить бывшую супругу (супруга) без предоставления другого жилого помещения в случаях:

1. Когда жилое помещение было приобретено собственником до заключения брака, получено в наследство или же получено в качестве подарка.

2. Когда бывшая супруга (супруг) живёт в другом месте больше трёх лет.

3. Когда один из бывших супругов - собственник своей жилищной площади и имеет регистрацию по месту её нахождения.

4. Когда подписан брачный контракт.

Супругам, приобретавшим жилое помещение в браке, сложнее всего решить вопрос с разъездом. Например, непогашенная ипотека, общий ребёнок. В этом случае жильё подлежит разделению. В такой ситуации возможно лишь:

1. В случаи продажи жилья и делении средств.

2. В случае, если один из них выкупит долю другого.

Важно знать, что по закону нельзя выселить граждан с официальным статусов "беженца", в случаях проживания в жилом помещении по законным основаниям.

Материал подготовлен и размещён редакцией DoorinWorld.ru