Выселение бывшего супруга из квартиры

К сожалению, не все супруги, пришедшие к пониманию того, что их отношения зашли в тупик, способны тихо и мирно развестись, сохранив взаимоуважение. В большинстве случаев все как раз с точностью до наоборот. И одной из самых неприятных ситуаций может стать необходимость принудительного выселения бывшего мужа из квартиры где вы вместе проживаете.

Действовать в данной ситуации необходимо исходя из того, кто из супругов является владельцем данной квартиры.

Бывший супруг не зарегистрирован в квартире

Самый простой с точки зрения законности выселения, вариант. Дело в том, что согласно ныне действующему законодательству, лицо без регистрации не имеет права проживать на жилплощади, пусть и с позволения владельца, более чем девяносто суток. 

Однако необходимо учесть и факт того, имеет ли бывший муж хоть какие-то права на эту квартиру. В том случае если:

• Муж-совладелец;

Квартира, приобретенная супругами во время брака, является их общей собственностью, а потому выселить кого-либо из них с неё нельзя.

А вот в случае если бывший супруг продаст свою долю бывшей жене, и она станет полноправной хозяйкой, тогда она получит право выселить его.

• Жильё муниципальное;

Здесь дополнительных процессов не потребуется. Как только муж перестанет быть членом семьи жены-квартиросъемщицы, он, будучи не зарегистрированным, будет вынужден искать другое жильё.

• Квартира в собственности у жены.

Когда жилплощадь целиком и полностью принадлежит бывшей супруге, потому как была ей куплена или получена в дар ещё до брака, бывший муж не имеет права в ней находиться без разрешения.

Бывший муж имеет регистрацию в квартире

В данном случае выселить супруга лишь по собственному желанию будет невозможно. Даже вызывать полицию для выселения абсолютно незаконно, потому недопустимо.

Добиться этого можно через суд, но для этого необходимо предъявить и доказать четкие аргументы в пользу того, что бывший супруг должен утратить регистрацию и съехать. И даже если суд примет решение удовлетворить иск, ответчик съедет далеко не сразу, а в течение года, пока не подыщет себе новое жилье.

Бывший супруг не является собственником жилья

При таком положении вещей необходимо учесть тип жилья, из которого планируется выселение. 

Если супруг не принимал участие в процессе приватизации квартиры, то иск о выселении от его бывшей жены почти наверняка будет удовлетворен. Однако делу может помешать факт неимения другого места жительства. Потому бывшему мужу будет отведен на поиск нового жилья один год.

Если бывшие супруги проживают в муниципальной квартире в рамках договора соцнайма, расторжение брака никак отрицательно не повлияет на право обоих о проживании в данной квартире. 

Спорную квартиру можно продать и приобрести, возможно с доплатой, две однокомнатные квартиры. В таком случае никто из бывших супругов не утратит крыши над головой, но при этом они смогут позволить себе жить отдельно. 

Бывший муж – собственник данной квартиры

Самый сложный вариант из возможных, ведь при таком раскладе даже после развода супруг не утрачивает права владения данной жилплощадью. Однако и здесь можно найти способ договориться.

Например, если квартира приобреталась в браке, значит оба супруга имеют в ней долю. На основании этого можно попытаться уговорить бывшего мужа продать свою часть квартиры и тем самым оставить жену полноправной владелицей.

Другое дело, если во время заключения брака, супругами был подписан брачный договор, подразумевающий совершенно другое разделение семейного имущества.

Если в брачном договоре указано, что после развода жилплощадь целиком и полностью остается в собственности бывшего мужа, как-то изменить это правило уже нельзя. Подписание брачного договора дело добровольное и, если уж оба супруга дали на него согласие, оспорить его пункты практически невозможно.

Вопросы выселения бывшего родственника из некогда общей квартиры, требуют большого внимания ко всем деталям и обстоятельствам. Потому в данном вопросе надежнее всего будет обратится за помощью к юристу. Возможно он даже сможет предложить вариант при котором оба бывших супруга решат свой квартирный вопрос мирным путем.

Материал подготовлен и размещён редакцией DoorinWorld.ru