Ипотека и кредит для инвалидов 1, 2, 3 группы в Сбербанке
Для получения ипотечного займа инвалиды различных категорий должны выполнить ряд требований. Подготовка необходимых документов, а также следование определённым правилам позволят гражданину с ОВЗ стать обладателем своего жилья на выгодных условиях. Предлагаем разобраться в теме более подробно.
Условия получения ипотеки для инвалидов
На субсидию от банка могут рассчитывать инвалиды, соответствующие определённым критериям:
- с хорошей кредитной историей;
- способные сделать первый взнос;
- получающие социальную пенсию;
- оплатившие налоги и коммуналку;
- трудоустроенные на постоянной основе;
- застраховавшие свою жизнь, здоровье, жильё;
- имеющие доход от предпринимательства (если заняты этим);
- оформившие соц. помощь на погашение займа (полностью или частично);
- находящиеся в очереди на субсидию.
Важно! В Сбербанке инвалиды 2 группы не получают никаких льгот. А несовершеннолетние заёмщики могут воспользоваться льготной программой и оформить ипотеку на подходящих под перечисленные требования родителя или опекуна.
Теперь расскажем об особенностях, которые имеют место в отношении инвалидов разных групп.
1 группа инвалидности
Данная категория считается самой тяжёлой, подразумевающей оказание помощи в обслуживании и тд. В зависимости от сложности состояния и возраста обладателя 1 группы могут назначить опекуна или социального помощника. Если гражданин с ограничениями на полном соцобеспечении, ипотеку не дадут. Но есть возможность оформить заём на родителей, знакомых, опекуна и других лиц, которые могут стать гарантом.
После сбора документов в Сбербанк подаётся заявление, которое будет рассмотрено с учётом рисков. В частности, принимают во внимание, несёт заболевание инвалида 1 группы смертельную угрозу или нет. Отказ возможен только в очень тяжёлых случаях.
Кроме того, возможен заём при залоге недвижимости (она должна равняться стоимости обеспечения). Плюс, клиенту Сбербанка 1 категории могут предложить программу «Льготная ипотека» (заявление рассматривают 30 дней). Её преимущество в пониженной процентной ставке.
Повысить вероятность одобрения ипотечного кредита инвалидам 1 группы в Сбербанке позволит документальное подтверждение:
- степени инвалидности;
- личности поручителей (через паспорт)
- постоянных денежных поступлений в виде зарплаты и тд;
- наличия подходящей для залога недвижимости;
- дополнительного дохода
2 группа инвалидности
При данной группе частичная нетрудоспособность (в отличие от 1 степени) увеличивает шансы на одобрение. Для этого нужно, чтобы была возможность вносить суммы по ипотечному кредитному договору. Инвалидам 2 группы могут предоставить 50% субсидию.
Положительное решение в Сбербанке принимают после оценки финансовых возможностей и при отсутствии опасностей по здоровью у обратившегося лица.
Чтобы повысить шансы на получение ипотеки, следует:
- застраховать риск по финансам;
- иметь поддержку поручителей (друзей, родственников);
- предъявить в качестве обеспечения займа документы на соц. помощь, на имущество.
Льготы на кредитование при рассматриваемой группе отсутствуют, хотя есть госпрограммы. Отметим, что важно застраховать приобретаемое жильё, жизнь и здоровье. Данная страховка для инвалидов дороже, нежели для обычных граждан.
3 группа инвалидности
Как правило, такие инвалиды работают и получают пенсию. Поэтому возможностей по ипотеке у них ещё больше, чем у обладателей 2 и 1 группы. Лица с ОВЗ 3 степени могут рассчитывать на поддержку банка, если:
- нет нарушений по кредитной истории;
- денежные поступления покроют платежи:
- имеют документы, что и льготники 2, 1 группы.
Инвалидам 3 группы положена субсидия, покрывающая 50% ипотечного договора.
В целом гражданам с инвалидностью доступно несколько видов ипотеки на:
- льготных условиях — отличается субсидированием и низкой процентной ставкой;
- общих основаниях — подходит для работающих, которым нужно принести справку о доходах с постоянного рабочего места и заключить договор о страховании (при оформлении ипотечного кредита пенсию не учитывают).
Важно! Если инвалид встал на учёт для получения жилья до 01.01.2005 года, льготы по ипотеке обеспечиваются, а если оформление состоялось позже, в порядке очереди дают субсидию. Без очереди получить недвижимость вправе лица с тяжёлыми формами инвалидности (согласно ЖК РФ).
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В Сбербанке льготные программы для таких особенных семей не созданы. Часть ипотеки можно закрыть материнским капиталом. В том числе, при оформлении ипотечного кредита выделяется субсидия, позволяющая:
- сделать первый взнос на приобретение жилья;
- закрыть половину ипотечного договора.
Если заёмщик настроен на получение субсидии, брать ипотеку следует только после одобрения финансовой помощи.
Чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке, законные опекуны или родители должны иметь на руках пакет документов с:
- справкой о стабильных доходах;
- удостоверением ребёнка-инвалида;
- договором на покупку нового жилья;
- своим паспортом и копией трудовой.
Важно! Социальная пенсия ребёнка-инвалида при рассмотрении заявки ипотечного кредитования не принимается в расчёт.
Необходимые документы
В целом для оформления в Сбербанке займа инвалидам требуются:
- паспорт заёмщика;
- копия трудовой книжки;
- справка об инвалидности;
- документы собственника на недвижимость;
- справки о зарплате и других денежных поступлениях;
- мед. выписка о состоянии здоровья (кризисы и тд);
- паспорта и выписки о доходах поручителей;
- страховка.
Если заявка подаётся через сайт, нужно внести личные данные, указать срок кредита и сумму. После рассмотрения анкеты поступит сообщение о предварительном решении — если оно в пользу заёмщика, в отделение Сбербанка предоставляют все важные бумаги. Далее заключается договор. Деньги выдаются наличными или в виде суммы, зачисленной на карту.
Преимущества кредитования в Сбербанке для инвалидов
Сбербанк по данным опросов находится на первом месте среди крупных финансовых организаций в нашей стране. Здесь стремятся финансово поддержать инвалидов, создать им выгодные условия, дать льготы. Например, клиентам с инвалидностью предлагают:
- низкий процент по договору;
- уменьшенную кредитную сумму;
- льготный период для закрытия задолженности;
- оформление сниженной переплаты и большей площади.
В Сбербанке РФ охотно реализуют госпрограммы по поддержке лиц с инвалидностью.
Особенности кредитования для неработающих инвалидов
Если основное место работы отсутствует, одобрить заём в банке гражданину с ОВЗ могут, когда:
- оформлено страхование;
- залог обеспечен недвижимостью;
- он является получателем услуг банка или пенсии здесь же;
- реализуется акция по льготному кредитованию;
- у заёмщика есть надёжные поручители.
Неработающий инвалид по группе может получить жильё в рамках льготного кредитования под государственным контролем. Закон обеспечивает им субсидии и такие преференции, как:
- погашение кредита за госсчёт (полностью или отчасти);
- частичная оплата процентов по кредитному договору;
- покрытие первого взноса на жильё.
Важно! Чтобы дали субсидию, инвалид должен доказать несоответствие жилищных условий нормам.
В заключение обозначим ключевые моменты:
1. Предпочтительней, если у заёмщика-инвалида 3 группа. Они считаются более платёжеспособными.
2. Лицам со 2 и 1 группой взять ипотеку сложнее, поэтому им дополнительно нужно заложить недвижимость. Но, к примеру, при 1 категории и психологическом заболевании отказ будет стопроцентным.
3. Информацию о льготах, условиях субсидирования можно узнать в местной администрации.
4. Получатели пенсии в Сбербанке имеют преимущество перед другими клиентами при оформлении ипотеки, так как банк контролирует их счёт, сращу делает расчёты займа, организует акции и льготы.
Полезные ссылки
Ипотека для людей с инвалидностью в Сбербанке - https://www.sberbank.ru/ru/person/bank_inshure/insuranceprogram/protected_borrowers
Сбербанк для людей с инвалидностью - https://www.sberbank.ru/ru/person/specialbank
8(800)301-81-35
Оставить комментарий (0
Оставить комментарий