Доля в квартире для прописки

Вопрос жилья встает остро для многих, особенно большие проблемы вызывает необходимость регистрации. Очень большое количество граждан не могут разобраться с тем, где прописаться, как договориться с собственниками и что сделать, чтобы постоянно не приходилось менять место регистрации. Все это создает большое количество проблем. Чтобы их решить для начала стоит понять, что такой в принципе долевая собственность.

Общая собственность имеет два выражения. Это либо совместная собственность, что встречается только между супругами, либо долевая. Второй вариант самый распространенный и подразумевает, что каждый собственник, скажем, квартиры, имеет право на определенную ее часть. Это удобный вариант, так квадратные метры, которые причитаются тому или иному гражданину четок определяют свидетельство о праве собственности, а соответственно, устанавливается и весь перечень прав на это имущество.

Говоря о долевой собственности, она тоже имеет определенные виды. Она может быть идеальной, то есть доли, которые равны и распределяются в равных пропорциях между всеми собственниками, независимо от их количества. Также возможна фактическая долевая собственность. С ее определением нередко происходят проблемы, суть в том, что доля определяется по размеру той площади, которую гражданин занимает по факту. Подобный момент не совсем точный, так как нельзя предъявить, скажем, в суде или ином органе слова о том, что человек просто занимает, например, двадцать квадратов. 

Итак, приобретение доли в имущества считается самым распространенным вариантом получения прописки. То есть лицо договаривается с собственником и выкупает некоторую часть его имущества. При этом количество квадратных метров роли не играет, не обязательно выкупать половину или хотя бы треть квартиры. Однако обязательно ли это? Почему большинство людей считает, что прописаться проще, если ты собственник. Возможно, это так, но только с одной стороны вопроса.

В квартиру возможно прописать лицо, которое не имеет доли в собственности, но только если все собственники согласны на это. В остальном процедура прописки ничем не отличается. Собственник пишут заявление, подтверждая свое согласие, и лицо регистрируется по конкретному адресу. Когда гражданин собственник подобный этап просто не имеет смысла. В случае с несовершеннолетним нет необходимости получать согласия всех собственником, но только если ребенок проживает совместно с собственником.

Также закон определяет такое понятие, как временная регистрация. Временная прописка действует определенный период времени, на ее оформление дается ровно девяноста дней с момента прибытие в новое место, оформляется она не больше восьми дней. Без согласия собственника в таком случае можно прописаться только тогда, когда лицу будет подарена доля по договору дарения. 

Однако лучше всего иметь постоянную прописку, причем неважно имея при этом долю в собственности жилья или нет. Такой вариант регистрации позволяет без проблем прописать ребенка, если ему нет четырнадцати лет, спокойно проживать в любом регионе страны, причем на постоянной основе. Кроме того прописанный в квартире человек даже может принимать участие в решение имущественных вопросов, которые не имеют отношения к долям. Временная регистрация лишает всех этих преимуществ, и поэтому считается менее предпочтительным вариантом. 

Отвечая на вопрос, что лучше выбрать, выкупить долю, что может потребовать немало денежных средств, или же все-таки просто договорится с владельцем квартиры и прописаться у него, выплачивая, скажем, деньги на коммунальные услуги, размер которых будет зависеть как раз от числа лиц, прописанных в квартире. Вовсе необязательно иметь долю в собственности, чтобы не иметь при этом проблем с пропиской. Главное договориться с надежным собственником, который будет согласен прописать человека у себя на выгодных для всех сторон условиях. Если возникают сомнения, то тогда следует заключать договор купли-продажи или дарения пусть даже на самую маленькую долю в недвижимости.