Как признать сделку купли-продажи недействительной?

При нарушении положений закона, которые отвечают за отношения между продавцом и покупателем, проведенная сделка признается недействительной.

Существуют два вида сделок – ничтожна и оспоримая. Определить какой вид сделки можно только исходя из обстоятельств, при которых заключался договор между двумя сторонами.

Ничтожная сделка

Для установления недействительности такой сделки, обращаться к судебным органам нет необходимости.

Признание ничтожности может возникнуть при следующих обстоятельствах:

1. Если сделку совершило лицо, признанное не дееспособным.

2. В случаях, когда сделка не соответствует основаниям закона.

3. При совершении мнимой сделки. Такая сделка означает, что одна сторона уклонилась от исполнения условий договора. Например, такую ситуацию можно встретить в сфере недвижимости, когда по факту потребитель после заключения сделки с компанией не получает имущество.

4. Заключение притворной сделки. Договор, заключенный сторонами, действует для прикрытия иной сделки. Например, продажа по факту дешевого товара по завышенной стоимости с дарением иного товара. Из такого примера можно понять, что стоимость дарения уже включена в купленный товар.

5. Когда хотя бы одному лицу, совершающему сделку купли-продажи, не исполнилось 14 лет.

6. В случаях, когда цель сделки имеет противоречие нравственности и правовому порядку.

Оспоримые сделки

Исходя из названия, можно понять то, что данный вид сделки становится недействительным только после решения суда.

Оспоримая сделка приобретает вид недействительности в следующих случаях:

1. Когда сделку осуществляет несовершеннолетний гражданин.

2. Сделка заключена с недееспособным лицом.

3. Гражданин, совершивший сделку, не видел четкой картины последствия соглашения.

4. Если произошло введение в заблуждение одной из сторон.

5. Если сделку совершили по средствам угрозы жизни и здоровью одной стороны.

Чтобы признать недействительность оспоримой сделки необходимо подать заявление в судебный орган.

Иск помимо основных моментов должно содержать:

1. Информация о предмете купли-продажи.

2. Основания для недействительности сделки.

3. Просьбу о признании недействительности сделки.

4. Предложение восстановить последствие купли-продажи.

Любое основание, предъявляемое в суде должно быть доказано любыми способами: привлечение доказательных сведений в письменном виде, показаний свидетелей, доказательная аудио или видео запись, заключение экспертизы и т. д.

Сроки

Сроки, дающие право признать сделку недействительной, установлены для каждого вида индивидуально.

Для всех видов сделки срок признания недействительности определяется нормами гражданского законодательства. Признать недействительность ничтожной сделки можно в течение трех лет после подписания договора.

В течение года, по оспоримой сделке, есть возможность подать иск в судебный орган.

Также существует срок для граждан, узнавших о нарушении в ходе сделки. Обратиться в судебный орган они могут в течение трех лет.

Последствия

После признания недействительности сделки, последствием может стать полный возврат предметов сделки обеим сторонам. Если приобретенная по договору вещь утратила свой первичный вид, тогда есть возможность вернуть вместо приобретенного товара денежные средства.

Если во время сделки были выявлены правонарушения, то все полученное виновным может быть обращено в доход страны.

Суд также может отказать в рассмотрении дела о недействительности сделки. Обуславливается это тем, что возможно неверно составлен иск либо проведение заседание не имеет место быть из-за недостаточного обоснования требований заявителя. Поэтому следует обращаться за помощью квалифицированных юристов, которые помогут провести грамотно любое судебное разбирательство.

Материал подготовлен и размещён редакцией DoorinWorld.ru