Масштабное строительство на соседнем участке: как защитить свой дом

В 2017 году Верховный суд России рассмотрел дело о защите интересов собственника жилого дома. Гражданин предъявил претензии к бизнесмену, организовавшему на арендованном участке возведение многоэтажного гостиничного комплекса. Предприниматель огородил территорию и получил разрешительные документы. Тем не менее, от судебного разбирательства уйти не удалось. 

За защитой к служителям Фемиды обратился собственник соседнего коттеджа. При проведении работ на его землю постоянно падал мусор. В результате масштабного строительства свалка образовалась и на улице. Отвалившиеся кирпичи и куски штукатурки нанесли повреждения трем автомобилям. Все транспортные средства принадлежали соседу. Гражданин всерьез обеспокоился за собственную жизнь и здоровье. Габаритный мусор мог упасть не только на машины, но и на людей. 

Нижестоящие инстанции подошли к оценке ситуации по-разному. В итоге разбираться с делом пришлось Верховному суду. Коллегия по гражданским спорам подтвердила обоснованность требований. Наличие у застройщика разрешения на проведение строительных работ не освобождает от необходимости обеспечивать фактическую безопасность. Соседи вправе настоять на принятии дополнительных мер защиты. Даже незначительные отклонения от стандартов и правил дают основание для взыскания компенсации в пользу заинтересованных лиц. Предпринимателю рекомендовали обнести участок специальным забором, исключающим попадание мусора на близлежащие территории и улицу. Материалы же вернули на повторное изучение апелляции (дело 18-КГ17-49).