Приватизация земельного участка

Приватизацией, с точки зрения закона, называют возмездное отчуждение имущества в собственность физического или юридического лица, ранее принадлежавшее муниципальному образованию или субъекту РФ. Далее расскажем, какие преимущества даёт приватизация земли и как перевести участок в личную собственность.

Приватизация земельного участка: важно знать

Воспользовавшись правом на приватизацию, человек становится не просто владельцем участка, но также может продавать, обменивать, сдавать его в аренду. Собственную землю получится оформить в качестве залога, если нужен кредит. Плюс, собственник защищён от притязаний на собственную землю со стороны третьих лиц. При этом возведённый на таком участке дом уже не считается самовольной постройкой, а значит, не нуждается в дополнительном оформлении. Конечно, не обходится без недостатков. Например, владелец земли обязан платить за неё налог. Такая же мера применима к дому, расположенному на участке (сумму налога рассчитывают отдельно).

Бесплатно перейти в категорию собственников участка могут семьи, в которых воспитывается минимум трое детей, не достигших 18-и лет. Право, кроме них, распространяется на людей, использующих муниципальный или государственный участок больше 5 лет под ведение хозяйства или жилищное строительство. О том, кому также не придётся платить за приватизацию, точнее расскажут в органах конкретного региона.

Важно иметь в виду, что не разрешается перевод в собственность заповедных, парковых, общественных земель (улиц, дорог, пляжей и тд). Не приватизируют земли лесных и водных фондов, а также участки, изъятые из оборота. Запрет касается, помимо этого, земель, подходящих к береговой линии ближе, чем на сто метров. Единственное, что допустимо — арендовать перечисленные земли.

Как приватизировать земельный участок?

Процесс начинается с подготовки заявления. В бумаге прописывают наименование органа, куда обращается потенциальный владелец (местное самоуправление или орган госвласти).
Обязательны данные заявителя, начиная с ФИО, заканчивая контактной информацией. В документ включают сведения о нахождении участка, его кадастровом номере и тд. В заключении ставят дату подписания заявления и перечисляют прилагаемые документы.

Чтобы приватизация состоялась, нужен паспорт будущего владельца земли и акт (либо свидетельство) соответствующего органа (муниципального, государственного) как подтверждение права на участок. Понадобятся также выписка из Единого госреестра недвижимости с кадастровым паспортом недвижимого имущества. С собранным пакетом документов следует идти в уполномоченную организацию — это местная администрация (если участок находится во владении органа муниципального образования). Если земля принадлежит РФ, либо её субъекту, необходимо обратиться в управление Росимущества.

Предъявить документы можно лично или воспользовавшись услугами почтового отделения: для письма объявляют ценность, описывают вложения. По закону заявление должны рассмотреть в течение 14 дней с момента его предоставления. Уведомление о принятом решении заявитель получит по почте.

Источник: Редакция DoorinWorld.ru