Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Жилищный Кодекс устанавливает обязательство оплачивать коммунальные платежи в срок. Делать это следует даже в случае несогласия с качеством предоставляемых услуг. Дело в том, что при неоплате квартплаты долг накапливается как снежный ком, управляющая компания начисляет штрафы и пени. Впоследствии при дальнейшем накоплении долгов управляющая компания имеет право падать на неплательщика в суд.

Установлены ряд правил оплаты платежей за коммунальные услуги:

• оплату необходимо производить ежемесячно до десятого числа;

• по согласованию с управляющей компанией или товариществом собственников можно изменить срок оплаты платежей;

• основанием для осуществления платежа является квитанция.

Порядок взыскания долгов

Если жилец не оплачивает коммунальные платежи на основании квитанций, управляющая компания начисляет пени и штрафы.

В случае дальнейшего уклонения предоставление таких услуг, как электричество и свет, может быть приостановлено. Для этого установлен определенный алгоритм:

1. неплательщику вручается предупреждение под подпись либо через почту письмом с уведомлением;

2. если в течение 20 дней после вручения предупреждения задолженность оплачена не будет, услуги предоставляются с ограничением;

3. если за месяц долг так и не будет оплачен, предоставление услуг ограничивается полностью за исключением отопления и холодной воды;

4. после оплаты задолженности предоставление услуги восстанавливается в течение двух дней.

Еще одной мерой, которая помогает стимулировать жильцов для оплаты долга по коммунальным услугам, является подача иска в суд. Сделать это может представитель ТСЖ.

На основании исполнительного листа, выданного судебными органами, будет осуществляться взыскание долга.

Меры взыскания долга

Суд определил ряд уважительных причин, по которым может быть допущена просрочка оплаты коммунальных платежей: задержка заработной платы, потеря трудоспособности, инвалидность.

Законом установлены меры воздействия на жильцов с целью взыскания задолженности по квартплате:

• взыскание может быть обращено на доходы должника;

• при сумме долга более десяти тысяч может быть ограничен выезд за границу;

• если оплата не осуществляется полгода, суд может выселить из жилья.

Для выселения допускаются изолированные помещения, подходящие для жизни. Площадь жилья должна быть не менее 6 квадратных метров на человека, находиться оно должно в этом же населенном пункте.

В случае наследования квартиры обязательство по оплате коммунальных платежей переходит наследнику по тем платежам, по которым не истек срок давности взыскания. Срок взыскания по квартплате составляет три года.

Если вы сомневаетесь в правильности начисления платы за коммунальные услуги или имеются споры по их оплате, лучший вариант – обратиться к юристам.

Материал подготовлен и размещён редакцией DoorinWorld.ru