Что может послужить причиной для отказа в приватизации жилья?

В России в очередной раз продлили сроки бесплатной приватизации жилого фонда. Теперь люди могут это сделать до первого марта две тысячи шестнадцатого года. Но, к сожалению, не любую квартиру можно приватизировать. В этом вопросе существуют некоторые ограничения. Рассмотрим их:

I. Практически невозможно приватизировать комнату в существующем общежитии. Почти пятьдесят процентов судебных разбирательств касается этой категории жилья, поскольку существует законодательный запрет. Тем не менее, при оформлении технической документации на общежития его владельцы нередко допускают ошибки: не четко идентифицируют такие здания, именно как общежития, не фиксируют их статус в документах БТИ. Эти ошибки позволяют жильцам подавать в суд иски о разрешении приватизировать подобное жилье.

II. Следующая по «популярности» категория жилья – служебное и бывшее служебное жилье. В основном это касается жилья, которое было на балансе вооруженных сил. Многие закрытые военные городки теперь перестали быть таковыми и не принадлежат военным, но до настоящего времени такие квартиры не внесены в Единый государственный реестр прав на жилье. К тому же служебное жилье военных запрещено было приватизировать. Именно такое стечение обстоятельств является основной причиной отказов в приватизации.

III. Отказать в приватизации могут, если жилье признано аварийным или незаконно перепланированным. Естественно, что аварийное жилье приватизировать запрещено, но составляя документы, которые узаконивают аварийное состояние, чиновники допускают столько ошибок, что в суде многим удается доказать обратное и добиться разрешения на приватизацию.

IV. Возникают серьезные проблемы и у родственников, желающих приватизировать квартиры своих умерших близких. Если до смерти владельца квартиры она не была приватизирована, а будущий владелец не смог доказать, что он проживал там, имеет право пользоваться этим жильем, является членом семьи умершего, то в приватизации ему скорее всего откажут. Для получения разрешения на приватизацию через суд необходимо представить убедительные доказательства того, что предыдущий владелец хотел приватизировать свое жилье и после отказа не оставил эти намерения, обратился повторно в соответствующие органы. Помощь грамотного юриста в этом случае будет как нельзя к стати.

V. В очень малом количестве случаев отказать в приватизации могут из-за не желания кого-либо из членов семьи выполнить эту процедуру. В этом случае суд может разрешить приватизацию жилья, если доказать, что «отказник» не зарегистрирован в квартире, утратил права на нее, не имеет права на приватизацию.

Таковы наиболее часто встречающиеся причины отказов в приватизации квартир. Если у вас есть достаточно веские факты и доказательства ошибочных действий чиновников, то добиться положительного решения можно через суд.