В доме сломался лифт, управляющая компания собирает деньги с жильцов на ремонт. Правомерно ли это?

В силу требований статей 36, 162 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» №290 от 03.04.2013 в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Руководствуясь вышеизложенным, текущий ремонт лифтового оборудования управляющая организация обязана выполнять за счет денежных средств, уплачиваемых жителями ежемесячно в качестве платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.