Завещание, дарственная, что еще?

Как часто слышишь от пожилых людей споры, как оформить квартиру или дачу на детей, внуков, одни предпочитают дарение, другие, традиционно, отдают предпочтение завещанию. 

Дарственная – это договор о дарении имущества и подписывается как дарителем, так и тем, кому дарят. Но, мало кто учитывает, что, таким образом, даритель не имеет более никаких прав на имущество. На то, что расторгнут такой договор возможно лишь в исключительных случаях, таких, как, не дай Бог, тот, кому подарили недвижимость, покусится на здоровье или жизнь дарителя. Оплата за такую услугу, на этот год - две тысячи рублей, а если недвижимость с земельным участком, то прибавьте 350 рублей, у нотариуса оплата – пятьсот рублей. Итого – 2 850 рублей.

Завещание, как всем известно, определяет тех или того, кому перейдет, согласно волеизъявлению владельца, имущество. Завещающий оплачивает всего сто рублей, а с наследников определенный процент от 0,3 до 0,6, который зависит от степени родства, стоимости завещанного недвижимого имущества. Но, это еще не все. Наследникам, когда они вступят в свои права, потребуется оплатить регистрацию этого права, пошлину, составляющую на этот, 2016 год, две тысячи рублей.

Оформляя дарственную, вам нужно исходить из того, что после вы не являетесь владельцем своей квартиры, дачи, то есть, заключать такую сделку, лучше с людьми, которым вы полностью доверяете. Когда, завещание может переписываться, ровно столько, сколько вашей душеньке будет угодно. Немаловажно, что все изменения в завещание, вы можете вносить, никого об этом не уведомляя. Завещание, может быть, несмотря на вашу волю, оспорено другими членами семьи или родственниками. Есть еще ряд аспектов, которые вам при составлении завещания укажет и разъяснит юрист, нотариус. 

Есть и альтернативный вариант передачи недвижимого имущества. Это договор ренты пожизненный. То есть, оформляя такой договор, вы передаете свое недвижимое имущество, тому, кто обязуется исполнять обязательства по уходу и определенному, оговоренному в договоре, материальному обеспечению. Такие договоры заключаются в разных формах. Это и пожизненное содержание, пожизненная рента. Недвижимость в таком случае, как по дарению, передается безвозмездно. И распоряжаться вашей квартирой, домом, тот, кому вы отписываете, не имеет права, до вашей кончины. Он же, в свою очередь, обязуется выполнять все параграфы договора, по уходу, оказанию материальной помощи или же, по договоренности закупками продуктов, лекарств, одежды, предметов быта.

Этот договор, может быть, расторгнут обеими сторонами, при невыполнении условий или по ряду других веских причин.