Как получить квартиру сироте?

Для детей, лишившихся опеки родителей, государством предоставляется ряд льгот. К числу такой социальной помощи принадлежит и предоставление бесплатного жилья.

Квартиры сиротам в этом году предоставляется на тех же условиях и в таком же порядке, как и раньше. Получить жилье имеют право сироты, принадлежащие к таким категориям граждан:

дети-сироты, которым исполнилось 18 лет или ставшие дееспособными раньше достижения совершеннолетия, например, при вступлении в брак;

дети, которые отслужили в армии или получили профессионально-техническое образование;

дети, закончившие отбывать наказание в колонии для несовершеннолетних за совершенное преступление.

Также предоставляется право на получение государственной квартиры детям-сиротам, которые не имеют закрепленного жилья или возможности оставаться в прежнем помещении.

Кто считается сиротой?

Прежде всего, следует знать, кто попадает в группу сирот. Согласно ст.121 СК РФ, лишенными родительской опеки считается ребенок, если его родители:

лишены родительских прав или ограничены в них;

недееспособны, что подтверждается решением суда;

умерли или признаны умершими судебным решением;

серьезно больны, в результате чего они не могут выполнять родительские обязанности;

избегают родительских обязанностей.

Согласно перечню ФЗ № 159, ребенка также можно считать сиротой в случаях, когда его родители:

признаны без вести пропавшими;

отбывают срок наказания в местах лишения свободы за совершенные ими преступления;

находятся под стражей в качестве подследственных.

Однако ребенок может считаться сиротой лишь при наличии документов, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства. Лишь в таком случае можно рассчитывать на получение квартиры.

Как сироте подать заявление на предоставление жилья?

По достижении ребенком, лишившимся родительской опеки, 14-летнего возраста, он включается в реестр детей-сирот, нуждающихся в получении жилого помещения. Чтобы стать в очередь на получение квартиры необходимо предоставить заявление от опекуна, попечителя или администрации помещения, в котором на данный момент проживает ребенок.

В случае, когда по каким-либо причинам, заявление на включение в реестр на получение государственного жилья не было оформлено, ребенок вправе сделать это самостоятельно, но лишь по достижении им совершеннолетия. Заявления принимаются специальным государственным органом, уполномоченным опекаться судьбой детей-сирот.

За год до достижения ребенком-сиротой 18-летнего возраста законные опекуны или администрация учреждения, в котором находится несовершеннолетний, подготавливают специальный пакет документов, необходимый для получения жилого помещения. Для каждого субъекта РФ требуется свой пакет документов, поэтому узнавать о них следует заранее. При условии успешного прохождения всех инстанций уже в следующем году сразу после достижения 18-летнего возраста ребенок должен получить жилье.

Условия предоставления квартир сиротам

После того, как государством будет принято решение о выдаче квартиры, совершеннолетний вместе со своими попечителями рассматривает предложенные варианты. Как только будет найдена подходящая площадь, заключается двусторонний договор найма специализированного жилого помещения.

Условиями договора предусмотрено, что площадь может быть использована лишь в целях личного проживания на ее территории. Срок действия договора составляет 5 лет, далее в индивидуальном порядке договор может быть продлен еще на один срок.

Выдача квартир сиротам осуществляется при следующих условиях:

Отсутствие выделенного ранее государством жилья, полученного по договору найма. Касается это не только претендента на получение жилой площади, но и его ближайших родственников, с которыми проживает ребенок.

Кандидат не является собственником социальной недвижимости, полученной им по договору найма.

Текущие условия проживания являются неприемлемыми для нормального проживания.

Неприемлемыми условия для проживания считаются:

Вместе с претендентом на получение отдельной жилой площади проживают лица, имеющие серьезные заболевания, которые протекают в хронической форме (например, туберкулез).

Сирота проживает на одной жилплощади с лицами, лишенными родительских прав.

Жилье, в котором проживает сирота, официально признано непригодным для проживания в нем.

Жилье не соответствует действующим санитарным нормам.

Выдача квартир может быть осуществлена еще при одном условии – это несоответствие квадратуры положенным нормам.

Жилье, выделяемое сиротам, должно отвечать следующим требованиям:

жилплощадь должна быть отдельной (ранее предоставлялись комнаты в коммунальных квартирах);

жилье должно иметь все необходимые коммуникации – электроснабжение, водоснабжение, отопление.

Перечень документов

Чтобы стать претендентом на получение государственной жилой площади для безвозмездного пользования, следует собрать следующий пакет документов:

ксерокопия паспорта гражданина РФ всех страниц;

заявление в двух экземплярах на получение жилья, образец можно взять в службе, где будет подаваться прошение;

документ, подтверждающий статус сироты;

справка о составе семьи, полученная по месту регистрации;

справка, подтверждающая, что ребенок-сирота не является владельцем жилой собственности;

справка с места учебы или работы;

свидетельство о браке и наличии детей, если они имеются.

Этот список документов необходимо подготовить в двух экземплярах, так как подаются они в два разных учреждения – в орган опеки и в администрацию по месту, где зарегистрировано лицо, лишенное родительской опеки. Есть один важный момент, который следует учитывать при составлении заявления: вручение квартир будет осуществляться в том регионе, где граждане зарегистрированы.

Как приватизировать квартиру сироте?

Дети-сироты имеют право приватизировать социальное жилье по истечении 5 лет с момента его получения. Как приватизировать. Для этого необходимо выполнить следующие условия:

подготовить пакет документации, необходимый для проведения процедуры приватизации;

в региональной администрации получить справку о том, что конкретное жилье приватизируется впервые;

оформить договор перехода социальной жилой площади в собственность заявителя через МФЦ или БТИ;

отметить договор в Государственном регистрационном органе и получить на руки гербовое свидетельство.

Законом РФ предусмотрены такие права и обязанности граждан после приватизации социального жилья:

После приватизации ребенок-сирота, являющийся собственником жилого помещения, может распоряжаться им на свое усмотрение, не ущемляя при этом права других зарегистрированных в нем лиц.

Право распоряжаться жильем получают все лица, зарегистрированные по данному адресу.

За приватизацию социального жилья государственная пошлина для получения регистрационного свидетельства, сумма которой составляет приблизительно 1000 рублей, с сирот не взимается.