Земля под ИЖС инвалидам. Руководство

Данное руководство основано на личном опыте и составлено по примеру Республики Марий Эл.

Для начала вам нужно обратиться в Министерство государственного имущества и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Перечень документов необходимых для заявление на ИЖС:


• ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика)

• Справка о регистрации гражданина по месту жительства ( месту постоянного проживания)

• Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, с предъявлением подлинника (Ксерокопия страниц паспорта 2-3, 4-5, 6-7)

• Справка органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), подтверждающая, что указанным гражданином ранее не было реализовано право однократного бесплатного предоставление земельного участка в собственность.

• Справка об инвалидности.

Собрав все необходимые документы, вы снова обращаетесь в Мингосимущество, подписываете заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС и ждёте своей очереди.

Приведу несколько важных нюансов:


Во-первых
, первоочередное право на землю под ИЖС на данный момент имеют многодетные семьи (3 и более детей) и семьи, в составе которых, состоят дети-инвалиды.

Во-вторых, вначале земля сдаётся вам в аренду, вы должны начать строительство на ней в течение 3 лет, в противном случае по истечению этого времени, у вас могут изъять эту землю, и вы потеряете своё право однократного бесплатного предоставление земельного участка в собственность. После того, как вы начали строительство на земельном участке, вы сможете оформить его в свою собственность.

Внимание, после того как вы оформите участок в собственность, вам придётся заплатить налог на прибыль (13%) от стоимости предоставленного вам земельного участка.

Источник: DoorinWorld.ru

Оставить комментарий (195)

Оставить комментарий
Наталия
Нашла новость от 4 апреля 2017 года.
Инвалиды получат право на участок земли вне зависимости от нуждаемости.
В результате инвалиды и семьи, в составе которых есть инвалиды, будут иметь право на первоочередное получение земельных участков за плату, бесплатно без права продажи в течение 5 лет, либо в аренду без проведения торгов в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. И это право будет им дано "независимо от условий (требований) об их нуждаемости в улучшении жилищных условий".
Получается, этот законопроект был внесен 4 апреля в нижнюю палату парламента. Не знаю, рассмотрели ли и приняли ли этот законопроект. Кто знает, посмотрите на сайте госдумы. Номер законопроекта вроде бы 135864-7, по поиску на сайте госдумы ничего не найдено.
ОЛЬГА

Могу ли я расcчитывать на земельный участок под ИЖС или на получение жилья, если я являюсь инвалидом 3 группы, работающей? В данный момент не работаю, у меня двое несовершеннолетних детей. Проживаю с мужем и детьми в 3-х комнатной квартире с мамой, сестрой и ее двумя детьми. Прописаны 6 человек.

Вячеслав

Скажите, у меня отцу 80 лет, он ребенок войны еще и инвалид 2 группы. Живем мы в Севастополе (Крым). Имеем ли мы право получить какую-нибудь землю под строительство дома? Куда обратится?

Александр

Может ли мать-инвалид обратиться с заявлением на первоочередное предоставление земельного участка в аренду, без проведения торгов, в орган МСУ не по месту регистрации, но в пределах одного субъекта (края) с предоставлением всех справок о том, что в собственности данное лицо в этом субъекте ничего не имеет?

Аноним

Написал им, пришёл ответ:

Постановлением Правительства Москвы от 15.02.2013 номер 76-ПП "О внесении изменений в другое постановление от 24.02.2010 номер 157-ПП", участки больше не выдаются инвалидам да и многодетным тоже, программа приостановлена.

Ирина
У меня такая же ситуация. С 2012 года стою в очереди, дали такой же ответ. Затем прочитала где-то, что закон все же существует. Обращалась и в пенсионный, и в Департамент, и в разные другие организации. Я даже к Президенту хотела обратиться. Замкнутый круг: закон есть (страна прекрасная, заботящаяся), а попробуй получи! И еще многие льготы есть, нам о них просто не говорят, но опять-таки в нашей прекрасной стране они существуют! А что мы этими льготами не пользуемся - мол сами виноваты, значит нам не нужно. Классно придумано!
Пире

Отказали матери, инвалиду 2 группы, на том основании, что у папы, её супруга, есть земельный участок выданный в 2001 году сельским советом. Стояли на очереди 5 лет, участок даже отметили, ездили фиксировать колышки на участке, а потом отказали.

Аноним

В 2013 оформила договор аренды на 10 лет, на общих основаниях (аукцион). Поскольку там не живем, строить трудно, но документы все есть и тех. условия (свет). Разрешили завести воду на участок (колодец) для изготовления бетона. Прописана в другом районе в своем доме. Муж тоже инвалид 2 группы отказывается строить дом из-за болезни и возраста. Ему 61. Если не начать строить, землю вообще могут забрать и не вернуть затрат. Выход: уступить права аренды другому человеку за деньги, либо добиться передачи земли в собственность и продать ее, либо потихоньку строиться без паники. Наш дом старенький. Как переоформить документы аренды с внесением данных об инвалидности, как выкупить землю по льготе, нужно ли прописываться в том селе, как переоформить аренду на своего человека без торгов, чтобы не отобрали?

Саша

Имею ли я право на земельный участок? Я инвалид 3 группы с детства, к тому же мать-одиночка.

олег

В Московской области, город Озёры, не каких льгот для инвалидов с детства для получения земли для ИЖС нет. В кадастровом отделе категорично заявили, что все на общих условиях. Может эти законы давно устарели или отменены?

Павел

Сам я тоже из Марий Эл, как и автор данной статьи. Инвалид 3 группы. Подскажите, могу ли я претендовать на земельной участок в Йошкар-Оле, если прописан в Звенигово? Понимаю, что вопрос несколько бредовый, но все же интересует ответ.

Артем

Отец инвалид получил по договору аренды земельный участок. но есть один большой недостаток: участок, который выделила администрация города Петрозаводска, находится в лесу с двумя огромными дренажными канавами чуть ли не по центру участка. Туда нет никакой дороги. Узнали в администрации, что вокруг нашего участка есть еще участки, которые так же выделены под ИЖС. Захотели узнать контактную информацию по соседям для того, чтобы совместными усилиями снять лес и отсыпать дорогу. Администрация естественно никаких контактных номеров на сообщила. Иными словами, отец должен там находится днем и ночью и ждать, когда, возможно, кто-нибудь из представителей соседних участков подъедет на место. А уже идет второй год и, естественно, ни о какой постройке и не может идти речи. Вопрос: "Должны быть все-таки какие-то нормы по выделяемым участкам? А то получается, что инвалиду остается только умереть на таком участке...

Замира

Я бы хотела узнать, у меня сын инвалид детства первой группы, тяжелая форма эпилепсии. Положен ли ему земельный участок по закону, если да, то какие документы необходимо собрать?

екатерина

У меня тоже сын инвалид детства по эпилепсии. Положено всем инвалидам и семьям, в составе которых есть ребенок инвалид, но нужно добиваться. Мне вообще сказали в администрации, что под ИЖС нельзя и поставили на очередь на землю под садоводничество и огородничество, уже год стою. Недавно я начала читать законы и рыть интернет, оказалось - это совершенно не то, и мне задурили голову, собираюсь идти заново и до конца, только пускай попробуют отказать, буду требовать письменный отказ и в прокуратуру, далее в суд. Список документов можете забить в интернете.

Кира

У меня сестра инвалид 1 группы. Я немножко запуталась, может ли она одновременно встать в очередь на получения квартиры и земли?

Аноним

Подскажите, какой закон предусматривает какая площадь земельного участка положена инвалиду?

Ник

На усмотрение органа местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться соответствующим земельным фондом.

Стас

Подскажите, мой отец инвалид первой группы, прописан в Москве. Может ли он претендовать на земельный участок? Куда нужно обратиться?

вячеслав

Подал заявление на участок для ИЖС, пришёл отказ со ссылкой на нормы земельного кодекса РФ. Значит, я не смогу получить землю для ИЖС? У меня 3 группа.

Ник

Уточните, пожалуйста, на какие нормы была ссылка в отказе.

Обращаем Ваше внимание, что в правоприменительной практике встречается подход, согласно которому первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства связано с нуждаемостью инвалида в улучшении жилищных условий (Апелляционное определение Астраханского областного суда от 03.09.2014 N 33-2729/2014 года).

Суды при рассмотрении конкретных дел зачастую приходят к выводу о том, что первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства связано с обеспечением инвалида жилым помещением и, соответственно, с признанием его нуждающимся в улучшении жилищных условий (Определение Калужского областного суда от 21.10.2013 по делу N 33-2854/2013).

Татьяна

Могу ли я, как инвалид 2 группы, купить или взять в аренду земельный участок под ИЖС без АУКЦИОНА? В улучшении жилищных условий не нуждаюсь.

Владимир

Подскажите, у нас ребенок инвалид с детства, я могу рассчитывать на получение земли под строительство? Я спрашивал в администрации, мне сказали, чтобы все члены семьи были прописаны по одному адресу, это где-то прописано?

Ник

Законодательство такого условия не содержит.

Аноним

Почему по одному? Я, например, прописана с детьми в одной квартире, а муж в другой.

Анастасия

Имеет ли право на земельный участок инвалид 3 группы (сахарный диабет), имеющий семью?

Люда

Подскажите, у нас с мужем есть земля. Сейчас у нас в селе нарезают участки. Хочу взять детям 14 и 15 лет, сказали, что только они сами по исполнении 18 лет смогут взять. Так ли это? Может можно что-то сделать сейчас?

Гузель

В моей семье четыре человека, в том числе ребенок-инвалид 12 лет. Детей двое. Очень хочется получить участок под строительство, потому что заболевание у ребенка психическое, он мальчик и не может проживать в одной комнате с сестрой. Более того, дабы избежать косые взгляды горожан, хотелось бы, чтобы ребенок гулял в собственном дворе. На улучшение жилищных условий мы можем не рассчитывать, кроме, как коммерческая ипотека. Это не вариант, так как работает один родитель, другой осуществляет уход. Хотелось бы дождаться принятия поправок в закон, не дающих лазейки для отказа в получении земли.

Сергей

Это ерунда, что первоочередное право на землю под ИЖС на данный момент имеют многодетные семьи (3 и более детей) и семьи, в составе которых, состоят дети-инвалиды.

Если нет, то где ссылка на нормативный акт?

Аноним

Я тоже интересовался почему в льготной очереди у отдельных категорий граждан прав больше, чем у других, когда вставал на очередь. Мне сказали, что есть распоряжение Путина, судя по всему устное и постановление правительства республики.

Владислав

Сергей, вот Вам ссылки на нормативные акты, если самому лень разобраться.

Земельный Кодекс РФ.

Ст. 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

п. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться БЕСПЛАТНО в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами СУБЪЕКТОВ Российской Федерации. (для Вас специально буду выделять непонятные слова).

Теперь обращаемся к Законам РМЭ, как СУБЪЕКТА РФ.

Постановление Правительства РМЭ от 12 апреля 2010 г. № 92 "О порядке и условиях однократного представления земельных участков в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства БЕСПЛАТНО" ( в этом Законе сказано по какому принципу и где нарезается земля)

п. 5. Целевой земельный фонд формируется из земельных участков категории земель "земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома" или "для индивидуального жилищного строительства" в разрезе муниципальных районов и ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ Республики Марий Эл. (примечание: земли, где сейчас выделяют участки, относятся именно к Городскому округу "Город Йошкар-Ола").

п. 17. На основании решения о предоставлении гражданину земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома Мингосимущество Республики Марий Эл заключает с указанным гражданином договор о БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ передаче в собственность гражданина земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома.
На основании решения о предоставлении гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства Мингосимущество Республики Марий Эл заключает с указанным гражданином договор аренды на условиях, установленных пунктом 4 статьи 14 Закона.

Обращаемся теперь к указанному Закону.

РМЭ Закон "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участкамии регулировании земельных отношений в РМЭ" от 17 июля 2003 года № 32-З (в этом Законе сказано какой категории нарезается земля БЕСПЛАТНО и условия предоставления земли)

Статья 14. Предоставление земельных участков в собственность БЕСПЛАТНО 

п. 1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан БЕСПЛАТНО осуществляется однократно в пределах максимального размера, установленного законодательством, и в следующих случаях предоставления земельного участка вновь:

п.п. 5. для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома или для индивидуального жилищного строительства во ВНЕОЧЕРЕДНОМ порядке: 

- гражданам, имеющим трех и более детей, не достигших 18 лет, а также старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения и не достигших 23 лет;
- СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ. 

(подпункт 5 введен Законом Республики Марий Эл от 10.03.2011 N 8-З; в ред. Закона Республики Марий Эл от 21.03.2012 N 18-З)

Аноним

В законе вообще-то написано о предоставлении ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ИЖС, ЛПХ И САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКИЕ. Заметьте, не УЧАСТОК, А УЧАСТКИ. Я получила участок под ЛПХ, правда, чтобы не утонуть пришлось привезти около 300 машин грунта, хорошо нашлись ребята, которые привезли этот грунт бесплатно, а так бы пришлось платить по 3-4 тысячи за машину! У меня трое детей, но когда вышел закон о халявной земле для многодеток, моей старшей дочери исполнился 21 год и хоть она и сидит до сих пор на моей шее (учится в институте), всем на это плевать! По закону видите ли положено до 18. Интересно, а где же эти их Законы, когда дело касаемо нас? Эх нам бы смелости побольше да с нашими детками к Кремлю с забастовкой и журналистов пригласить с телевизионщиками! Вот был бы позор для правительства!

Тимур

В нашей семье двое детей, старший 4 года - инвалид, младший 2 года - слава богу здоров. Больше года занимаюсь перепиской с нашими чиновниками по-поводу предоставления земельного участка (Администрация Мытищинского района, ФСС, Общество защиты прав инвалидов, защиты прав детей, Администрация Московской области, Администрация Президента РФ, был на приеме в Администрации президента РФ). Ответы самые разнообразные: нет свободных земель, не состоите на учете, как нуждающиеся (на 4 квадратных метра больше, чем положено), можете купить землю без торгов и аукционов - это ответы одной и той же администрации мытищинского района. Пошел я к законодательной власти (в администрацию президента), после первой ходки ответ был, спустили все вниз на администрацию московской области, а после второй ходки, я был в шоке, они расписались в собственном бессилии, не совершенное законодательство, вопросы находятся на рассмотрении Госдумы. Только нам от этого не легче, сколько эти будут рассматривать и думать, принимать или нет новые поправки, а время уходит и годы тоже, а через десять лет не факт, что я смогу 14 летнего ребенка-инвалида затащить на восьмой этаж да еще и в коляске, мне будет уже 51. Как сказал один чиновник: "Продайте квартиру (она в ипотеке), купите землю". А жить-то где на этапе строительства?

У меня осталась только одна мысль, как это сдвинуть с мертвой точки - телевидение, интернет, СМИ.

Владислав

Сергей, на Вашу ситуацию можно ответить так, если в Вашем регионе власть приняла Закон на нарезку земли и бесплатной выдаче категории ребенок-инвалид, то вы землю рано или поздно получите! Если такого Закона нет, то увы, вы ничего сделать не сможете. Здесь все зависит от желания властей!

Владимир

Неправда ваша, если местного закона нет, то это не отменяет ФЗ 181.

Ник

Следует учитывать, что администрация может предоставить земельный участок только при наличии свободных и подходящих земель.

Ольга

13% не налог на прибыль, а НДФЛ!

Аноним

Инвалид 1 группы, нуждающийся в постоянном уходе, просит предоставить землю для ИЖС, но ему отказывают, так как он состоит в очереди в жилищной комиссии, чтоб предоставили квартиру. Как быть?

Людмила

Живу в Новосибирске, имею ребенка-инвалида. Подала заявление о предоставлении участка под ИЖС. Мне сказали, что могут предоставить только участок для садоводства, так как в июле этого года внесли поправку в закон и под ИЖС могут получить только малоимущие и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Ник

Действительно, суды при рассмотрении конкретных дел зачастую приходят к выводу о том, что первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства связано с обеспечением инвалида жилым помещением и, соответственно, с признанием его нуждающимся в улучшении жилищных условий (Определение Калужского областного суда от 21.10.2013 по делу N 33-2854/2013. Апелляционное определение Астраханского областного суда от 03.09.2014 N 33-2729/2014 года).

Исходя из этого, администрация муниципального образования при решении вопроса о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства может указать на то, что для получения такого участка необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Артем

Людмила, я то же живу в Новосибирске и пытаюсь разобраться с аналогичной проблемой. В составе нашей семьи ребенок-инвалид. Давайте обменяемся контактами, может быть вместе проще будет решить ее.

Ирина

Сейчас в госдуму направлен законопроект о выдаче земли инвалидам и семьям, воспитывающим особых деток бесплатно. Пока ждем...

антон

Я инвалид III группы. Постоянной прописки нет, временная регистрация у родственников. Есть ли шанс получить участок?

Валентина

Не знаю где дают землю в первую очередь многодетным семьям. У меня четверо детей, младшая - инвалид (ДЦП) и на получения жилья мы стоим в общей очереди с ветеранами и инвалидами (взрослыми). Наш номер в этой очереди 1312 и учитывая, что в этом году выделено было всего 2 участка на очередь, моя семья получит положенную ей землю минимум через 2,5 тысячи лет. И никакие законы им не писаны!

Александр

Дадут землю, не дадут, что за ерунда? Где четкое трактование закона и почему оно разное для всех регионов? У меня мама инвалид 2 группы, живем мы  втроем 64 м² (то есть как бы не нуждаемся в улучшении жилищных условий). Положено ли ей участок под ИЖС?

Владислав

Александр, Закон-то один - Земельный Кодекс РФ.

Ст. 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

п. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться БЕСПЛАТНО в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами СУБЪЕКТОВ Российской Федерации.

А вот то, что СУБЪЕКТЫ РФ не хотят принимать Закон на своем уровне - это уже другой вопрос! Хотя конечно не понятно, почему бы четко не прописать в Федеральном Законе категорию граждан имеющих право на получение БЕСПЛАТНОГО участка?

андрей

Подскажите, я ребёнок-инвалид 3-ей группы, я стою в очереди на улучшение жилья. Могу ли я встать параллельно в очередь и на получение земельного участка?

Алена

Живем на Кубани около 3 лет, до этого проживали в ХМАО. Чтобы встать на очередь на получение земельного участка (в семье ребенок-инвалид) необходима справка о том, что мы ранее не пользовались правом однократного получения участка. Скажите, пожалуйста, мне самой делать запрос по бывшему месту жительства этой справки?

Ирина

Согласно ст. 210 ФЗ они должны сами запрашивать документы, которыми располагают другие государственные или муниципальные службы, но это будет долго. Вам проще самой по интернету направить обращением и в течении месяца Вам обязаны ответить. А где на Кубани создают очереди на землю инвалидам?

Александра

Я из Санкт-Петербурга. Если есть из СПб с детьми-инвалидами, отзовитесь! Получил ли кто-нибудь землю? И как это сделать? Куда идти?

Аноним

Александра, я из СПб, у меня ребёнок инвалид! Сама не знаю с чего начать, но почитала много, сделала вывод, что ничего не дадут, только с аукциона. Что у вас нового?

Елена

Мой брат - инвалид, сначала была 2 группа, потом почему-то ему переделали на 3 группу. Он подавал в местные органы заявление на получение участка земли, на что ему пришел ответ: в данный момент поставить на очередь на получение земельных участков не можем, так как сейчас нет свободных участков. Правомерно ли это или нет? Как добиться, чтобы поставили на очередь?

Елена

В Московской области НИКТО из семей, воспитывающих детей-инвалидов, не получил участок. Все напирают на нуждаемость. У нас, например, 2 кв общей площади лишние. Квартира 32 кв на троих.

Аноним

Мой брат инвалид с детства, после 18 лет ему дали 3 группу бессрочно. Положен ли ему участок под ИЖС, если он не женат? Если да, то на каких условиях?

Евгений Хухарев

Согласно статье 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации":

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Аноним

Спасибо большое за ответ. Подскажите, куда следует обратиться, чтобы получить этот участок?

Аноним

Пишите заявление в городскую администрацию, получаете письменный отказ, подаете в суд, выигрываете и ждёте, когда мэрия исполнит судебное решение.

Виктор

Подали в суд, судья сказал, что областной закон предоставил первоочередное право многодетным, а не вам, инвалидам. Обращайтесь в Конституционный суд. Проблема инвалидов - прерогатива законодателей.

Ник

Инвалидам предоставлено право на первоочередное получение земельного участка, то есть без торгов. А многодетным семьям предоставлено право на бесплатное получение земельного участка. Не следует путать эти категории.

Вероника

Скажите, а кто-нибудь уже получал землю по льготе? Как вы это сделали?

Аноним

Скажите пожалуйста, если семья попадает под две категории на участок под ИЖС, то выделят два или всё-таки один?

Светлана

Два. Личный опыт в Петрозаводске. Получили три участка на многодетную семью, на отца (2 группа инвалидности) и на бабушку (то же 2 группа).

Сергей

Светлана, посоветуйте, как мне быть и поступить. Я инвалид с детства, мне уже 25 полных лет и имею 3-ю группу инвалидности, которую каждый год норовят снять у меня, что на самом деле не мыслимо. Скажите, я могу рассчитывать на получение хоть какого-либо участка под ИЖС или квартиру, если у меня прописка Карельская, но не в Петрозаводске? Куда мне идти и что говорить? Сейчас я живу у родственников, плачу по мере сил, работаю потихоньку, но самостоятельно я за всю свою жизнь не накоплю.

ксения

Здравствуйте, мы живем в г. Вязники, Владимирской области. Один из моих родителей является инвалидом 3-й группы. Хотел взять земельный участок под ИЖС, но ему отказали в виду того, что он должен представить справку о том, что он нуждается в улучшении жилищных условий. Правомочны ли действия местной организации и на каком основании они требуют такую справку.

Анатолий

В прокуратуру о нарушении прав инвалида. В законе не сказано о нуждаемости в улучшении жилищных условий - это самоуправство.

Аноним
Здравствуйте, у меня проживает совсем мне чужой человек, он инвалид 2 группы, у него нет в собственного жилья, ни прописки. Раньше был прописан в больнице, где и лечился сейчас с него сняли регистрацию. Как добиться ему бесплатного земельного участка и куда обратиться в городе Хабаровске?
МАРИЯ

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос: человек, не имеющий регистрации, сможет добиться получения земельного участка только посредством чуда.

В нашем государстве механизмы реализации практически всех прав и свобод человека и гражданина привязаны к наличию регистрации по месту жительства.

Действительно, инвалиды имеют право на получение в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности. НО фактически, в заявлении в Министерство имущественных отношений Хаб. края (ул. Запарина, 76) необходимо указать место постоянной регистрации. Кроме того, в настоящее время в соответствии с разъяснениями Прокуратуры Хаб. края предоставление инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения аукционов возможно в случае признания заявителей в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (хотя, на мой взгляд, это положение можно оспорить в суде). Для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданин должен обратиться в жилищный отдел по месту регистрации и получить, кроме всего прочего, справку, подтверждающую факт регистрации и проживания гражданина в жилом помещении.

Вы указываете, что ранее Ваш постоялец был прописан в больнице, а где он был зарегистрирован до больницы? Возможно, стоит работать в направлении восстановления регистрации по предыдущему месту жительства (т.е. до больницы). По какой причине он был снят с регистрационного учёта (до больницы)?

Аноним
Я инвалид 2 группы (бессрочно). Хотела бы узнать, куда в первую очередь нужно обращаться по данному вопросу "О предоставлении земли под ИЖС". Заранее спасибо.
Адан
Здравствуйте, я инвалид 2ой группы (не бессрочно), у меня пятеро детей, один из них ребенок инвалид по инвалидности (инвалидность дали на 2 года, далее надо проходить заново освидетельствование). Имеем ли мы права на земельный участок, если есть участок и дом в собственности, участок для ведения личного подсобного хозяйства или огород? Если да, то как и куда обратиться? Возраст ребенка имеет значение? Ребенку 14 лет, есть паспорт.
анатолий

Имеете, Вы хотя-бы заявите право на льготу и с божьей помощью...

Елена И
Здравствуйте. Воспитываю двоих детей, один из которых ребенок-инвалид. Могу ли я получить землю под ИЖС, если прописана в одном городе, а живу и работаю в другом? Куда мне обращаться?
Евгений
В программе "Пользуясь служебным положением", ведущей которой является Анастасия Сечина, был задан следующий вопрос:

"Один из слушателей, инвалид II группы, сообщил, что с 2007 года пытается бесплатно получить 10 соток земли. По словам слушателя, ранее у инвалидов было такое право, однако сейчас правила изменились. Поясните, пожалуйста, как именно изменились правила? Существует ли у инвалида в настоящий момент вообще хоть какая-то возможность получить землю бесплатно, в собственность или аренду? Если да, то что ему необходимо сделать?"

Вот какой последовал ответ:

По вопросу бесплатного предоставления земельных участков инвалидам сообщаем следующее.

Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность гражданам или юридическим лицам осуществляется за плату. Однако Земельный кодекс РФ допускает случаи, когда земельный участок в собственность можно получить бесплатно. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется только право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Льгот по бесплатному предоставлению земельных участков инвалидам указанный ФЗ не содержит.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой установлено общее правило приобретения прав на земельные участки.

По общему правилу земельные участки для жилищного строительства должны предоставляться на торгах, по результатам которых с победителем заключается либо договор кули-продажи, либо договор аренды земельного участка.

Следовательно, реализовать право на первоочередное получение земельных участков посредством применения данной нормы не представляется возможным в виду отсутствия в земельном законодательстве специального порядка предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время Государственной Думой РФ внесен на рассмотрение проект ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» № 432575-4, предусматривающий такой порядок предоставления.

Таким образом, предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, будет возможно только после вступления в силу указанного ФЗ.
Максим
Определенный порядок установлен Постановлением Правительства от 27.07.1996 № 901(правда не знаю действует ли оно) согласно ему обращаться надо к главе муниципального образования,а основанием для получения является заявление и приложенная к нему справка МСЭ, т.е. получение - безвозмездно. Закон о монетизации льгот внес изменения в 181 и закон. Согласно ему расходные обязательства по получению льгот - полномочия федерации и губерний. Что означает - никаких денег ни за аренду, ни за получение земли в собственность я платить не должен. Кроме того Постановление предусматривает не только ИЖС, но и ведение подсобного хозяйства. Так что я не понимаю на каком основании у меня могут отобрать участок, если я там ничего не строю.
Елена Конева
Здравствуйте! Могу ли получить земельные участки под ИЖС, так как я, муж и дочь 19 лет являются инвалиды с детства 3 группы и свекровь 2 гр. инвалид по общему заболеванию? Живем в Уфе. Заранее спасибо!
Максим
Формально земельный участок может получить любой гражданин РФ, однако, на деле без очень хороших связей, терпения, железных нервов, хороших специалистов и взяток этого сделать не получится(((
Аноним

Странно, и как же тогда я по Вашему получила землю? В семье ветеран БД и ребенок-инвалид! А я объясню Вам как! Просто пробивала не пробиваемые стены упрямством настойчивостью и наглостью, ЖАЛУЯСЬ даже на телевиденье!

Максим
Есть реальный пример когда Ветерану войны (инвалид 3 группы)не имеющего в собственности земельного участка и даже квартиры, выдали земельный участок под ИЖС в черте города стоимостью в 4 млн. рублей, из этой суммы он получил только 1,5 млн. через 1 год судебных разбирательств, 2,5 млн ушло на взятки, хороших юристов и специалистов в этой сфере! Но, этот случай скорее считается исключением чем правилом так прямого закона о выдаче земли гражданам РФ нет и есть масса причин по которым вам просто откажут в предоставление земельного участка!
Константин
Здравствуйте! Если в семье 1 ребенок инвалид детства в возрасте 23 лет и 2е несовершеннолетних детей, то имеют ли они право получить землю под ИЖС
катя
я инв 2 гр. но не бессрочно, живу с сыном ,в квартире по наследству с братом на двоих квартира с удобст.38.8кв. могу ли я получить землю под ИЖС,
Ксения
Добрый день! Муж прописан в Тамбовской области и является инвалидом без срочно. Я обратилась в Комитет по управлению гос. имуществом, там меня отправили в Архитектуру, я обратилась в Управление земельным хозяйством при администрации города, там сказали, что земли они продают на аукционах, а аукцион не предусматривает первоочередное получение и в нашем регионе нет разработанных норм передачи земли и дали пинок под зад. Вот сижу горюю. Готова бороться! Подскажите куда дальше бежать?
Наталья Николаевна
И меня интересует вопрос на этот ответ.
Буквально сегодня в администрации города (Московская область, Сергиев Посад) ответили приблизительно так же. Зато про аукционы ответ прозвучал достаточно четко и внятно!
Плюс ко всему, сотрудник администрации, должностное лицо, сообщил, что ранее ничего подобного он не слышал! То есть получается, что те кому предусмотрено законодательством РФ получать эти участки не знают об этом и из-за нашего неведения участки продаются как горячие пирожки!
Подскажите, пожалуйста, номер указа правительства РФ о выдаче земельных участков для инвалидов.
С уважением,
Спасибо.
Евгений
Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Статья 17.
[quote]Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.[/quote]
Наталья Николаевна Яценко
Добрый вечер!!!У нас ребенок-инвалид,вот уже 4 года мы стоим в очереди на получение участка под ИЖС.Каждые 3 месяца нам говорят прийдите еще через 3.и так постоянно.Отговорка постоянно одна:край не утвердил земли под участки.Хотя участки даются и в районе земли есть.Подскажите как нам быть и куда обращаться дальше???Спасибо!!!
Аноним

Попросите письменный отказ и подавайте в суд, больше никак.

lina
скажите пожалуйста у меня ребенок-инвалид,хотим получить землю под строительство вопрос если мы не успеим за 3 года построится то землю заберут или оставят нам?
Евгения А
Извините, если повторюсь со своим вопросом. Просто не нашла подобного в комментариях.
И так, допустим, все сложилось удачно, я получила участок, сначала в аренду, потом в собственность. Даже что то начала сторить. Плачу налог на прибыль 13 % от стоимости участка. От какой стоимости- кто ее определяет? И не может получится так, что сначала чиновники заявят одну стоимость, а потом будет какая- нибудь запредельная. Заранее спасибо за ответ.
Лена
Очень обидно за нашу страну, за тот город где мы живём. Это Татарстан, город Набережные Челны.Есть конституция, где человеку гарантируются права, но в реальности всё обстоит по-другому. Я многодетная мама и с этого года являюсь инвалидом 2 группы. Ждём распределения земли для многодетных. С мужем съездили посмотреть, где будет земля, оказалось у чёрта на куличках, а успокаивают народ, чтобы шибко не волновался, что эта земля будет отнесена в пределы города. Недалеко находятся заводы, поле чистое без каких-либо насаждений. Обещают провести электричество и газ, вопрос: сколько пройдёт времени до таких благ? С другой стороны есть и не мало земель в черте города, недалеко от города с лесным массивом и чудесным лесным запахом, но такие земли продают за бешенные деньги.Пример: есть коттеджный посёлок "АЛАН", место изумительное, в лесу,км 5-10 от города,но не для нас. Взяли отдали шикарное место предпринимателям, они только разровняли местность, повырубали деревья, сделали дорогу и выставили на продажу по нехилым ценам! А нам многодетным и инвалидам остаются только отбросы. Почему такое отношение у чиновников к народу? Где те права, которые прописаны в законе для инвалидов и многодетных? Мои дети тоже хотели бы жить в экологически чистом районе, далеко от всех заводов и дышать свежим воздухом. Мы тоже имеем право!!!Или в нашем государстве только чиновники имеют на всё право? Где справедливость?
Катя
Если ребенку снимут инвалидность,(мы уже стоим в очереди),об участке можно забыть???
Тат.Марина
Мы живём в трёхкомнатной квартире 6 человек. В составе инвалид детства. Общая площадь-66,5кв.м, жилая-42кв.м. Имеем ли мы право на участок под ИЖС? Нам отказали, говорят, что не нуждаемся в улучшении жилищных условий. А нормы какие, и кто их определил? Где посмотреть эти нормы?
любаша
у вас 66.5кв.м прописано 6человек. 66.5разделить на 6 получиться примерно 11кв.м.надо прописать кого то еще два человека.надо чтобы было не больше 9 кв.м.на 1 человека
Денис

В законе не указано, что участок выдается только тем, кто нуждается в улучшении жилья. Учитывайте, что строительство дома обойдется в разы дороже, чем покупка новой квартиры. Участок дается также и для садоводства! Может я яблоню только посажу, а жить под ней я не собираюсь.

марина ларик
Архангельской области на 1 человека положено 18 кв м согласно постановления от правительства Арх обл причем жилой площади а не общей
если все получится отпишусь
Максим
Санитарная норма устанавливается каждой областью отдельно. В среднем - 15 кв.м. на человека. У нас в Рязани - 18. Однако санитарные нормы, согласно Постановлению Правительства №901 от 27.07.1996г не являются основанием для получения участка. Нет этого и в 181-ом законе. Наоборот - указывается, что инвалиды обеспечиваются земельными участками на основании заявления.
кроха
Здравствуйте! У меня ребенок-инвалид (после операции порок сердца), инвалидность нам продлевают каждыйгод. Имеем ли мы право на получение земельного участка?
гость
админ, не надо выискивать ошибки в написании текста, к вам идут люди со своей болью и если бы все были грамотныи они бы знали куда идти и без вашего сайта, а кто предъявляет претензию к другим за ошибки - просто выбрасывай.
Евгений
От правильной пунктуации часто зависит смысл предложения. Получается ситуация "Казнить нельзя помиловать".
элеонора
Родители, у которых еть ребенок инвалид и так страдают морально и материально. Пособие поуходу составляет 1380р. Пусть власти объяснят, как на эти деньги прожить?
Работать не могу, ребенок нуждается в постоянном контроле. Некоторые говорят сдаите в интернат, (может сразу на опыты?) пусть сдают своих. Со своими мы сами разберемся. Почему не дают нам землю? зачем тогда закон о социальной защите инвалидов?
Земля нам очень нужна, мы бы трудились на ней и приучали детеи трудиться и не кому бы не мешали, а то ведь наши дети не кому не нужны. Только может для принятия законов и для интернатов.
Пишите ГОСПОДА бумага все стерпит.
Сандра
Полностью с вами согласна. У меня тоже ребенок-инвалид и мы тоже ничего не можем добиться от своих властей. Есть такая поговорка: "Сытый голодного не разумеет". И как бороться с чиновническим беспределом, может кто посоветует? Анекдот: "Поймала двушка золотую рыбку, а рыбка просит ее отпустить и обещает выполнить желание девушки. Ладно говорит она у меня только одно желание: "Хочу чтобы Медведев и Путин получали зарплату 4330 руб. и ни в чем себе и своей семье не отказывали!" г.Чайковский, Пермский край.
алексей и влентина
Консультировались с юристом, он сказал если земли действительно нет, то есть сделав все необходимые запросы, окажется что сформированной земли под эти нужды нет в городе, мы проиграем!
алексей и влентина
Хотим обращаться в прокуратуру или нет смысла? Подскажите пожалуйста.
helper
Почему нет? Попробовать стоит всегда.
В Л А Д И М И Р
спасибо за ответ
В Л А Д И М И Р
Скажите, для предоставления земли под ижс инвалиду 2-ой гр. нужно стоять на учете как нуждающимуся в улучшении жилья или нет? СПАСИБО
helper
Владимир, почитайте комментарии, которые размещены выше. Особенно обратите вннимание на примеры судебной практики.
алексей и влентина
Забыл добавить, в отказе нас поставили в общую и имеющих льготу очереди на получение земли которой как сказали в КУИ нет и в ближайшее время не будет! вот так.
алексей и влентина
Помогите, подскажите что делать!
алексей и влентина
А нам пришел отказ (имеем в своем составе ребенка инвалида) в связи с тем что нет земли в нашем городе Фрязино. Все что вокруг нас, Щелковский район. Что нам делать? регистрироваться в г.Щелково??
В Л А Д И М И Р
У меня дедушка инвалид обратился в администрацию с заявлением о выдаче земли под ИЖС, на что было отказано, скажите какая вероятность через суд восстановить справедливость? Спасибо.
helper
На каком основании отказали? Не нуждаетесь в улучшении жилищных условий?
В комментариях приведена судебная практика - читайте...
Ан
Спасибо.Обязательно рискнем.А счего начать?Какая процедура всего этого?Какие нужны бумаги?А если ребенку 15 лет ну есть паспорт.Заявление личной ребенку самому надо писать или как и куда?
helper
Вы статью прочитайте, там всё расписано подробно что и куда.
В мингосимущество придёте там Вам всё должны сказать.
Ан
Мы многодетная семья.В семье 2 инвалида в том числе один ребенок.Скажите пажалуйста пологаеться ли нам земельный участок? если ранее в 1987 году был выделен участок
helper
Земля инвалиду под ИЖС предоставляется [b]однократно[/b].
У Вас же 2 инвалида в семье, попробуйте получить земельный участок на того, кто своим правом ещё не воспользовался.
эр
спасибо "админ" за предоставление подробной информации, всего наилучшего...
Алсушка
У меня братишка инвалид с рождения, 2-ая группа, я опекун! Пошла в администрацию, чтоб уточнить какие документы нужно собрать,а мне там дали отказ, сказали что только ДЕТЯМ-ИНВАЛИДАМ выдается земля! Укажите пожалуйста ссылку на этот закон!!! Хочу распечатать и носом ткнуть их в этот Закон!!! Заранее спасибо!
helper
статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) установлено, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства
Александр Конусов
Здравствуйте,у меня жена инвалид первой группы. Она получила участок под инд.строительство в аренду до инвалидности, и скоро истекает срок 3 года, ничего не построено из-за болезни. Могут ли забрать землю, и как поступить в таком случае, чтобы продлили срок аренды?