Что будет, если сдавать квартиру и не платить налоги?

Рынок аренды жилья по-прежнему продолжает находиться в тени, владельцы жилья предпочитают получать доход с рук на руки, уходя от налогов.

Чтобы избежать неприятностей и штрафов, лучше оформить все документы по закону, заплатить 13 процентов НДФЛ и спать спокойно.

Если финансовая инспекция выяснит, что собственник сдает жилье в аренду, не уплачивая налог, ему грозят финансовые санкции. Раз он не перечисляет деньги в бюджет, то, соответственно, и не сдает декларацию. А это уже правонарушение, предусмотренное статьей 119 НК РФ. За него полагается штраф в размере 5 процентов от суммы невнесенного налога за каждый месяц, до момента получения фискальными органами отсутствующей декларации.

Налоговая декларация подается с 30 апреля, поэтому уже с 1 мая неплательщику автоматически начисляется штраф. Общий размер взыскания не может превышать 30 процентов от всей задолженности — роли это не играет. Владельца квартиры оштрафуют еще и по пункту 1, статьи 122 НК РФ за уклонение от налога, а ее санкция уже побольше. На собственника наложат взыскание в размере 20 процентов от налоговой задолженности.

Поскольку собственник не платит налоги и не сдает декларацию, налоговые органы постараются квалифицировать его деяние как умышленное, что грозит штрафом в размере 40 процентов от неуплаченных налогов. Помимо штрафа государство взыщет налоги и заставит заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования со всей суммы задолженности перед бюджетом за каждый день просрочки.

Сообщить ИФНС о жильцах может управляющая компания, соседи или просто "доброжелатели". Поэтому лучше оформить все документы по закону, заплатить 13 процентов НДФЛ и спать спокойно.