Права и обязанности арендатора

Снимая квартиру, арендатор в большинстве случаев подписывает с хозяином квартиры договор аренды, в котором оговариваются не только такие пункты, как срок аренды, арендная плата, наличие в квартире той или иной мебели и техники и их состояние, но и права и обязанности как арендатора, так и арендодателя. Обе стороны должны в точности выполнять свои обязанности и знать о своих правах, что бы в дальнейшем избежать всевозможных проблем и конфликтных ситуаций.

Что касается прав и обязанностей конкретно арендатора, то они сводятся к следующим основным пунктам.

Арендатор имеет полное право использовать всю находящуюся в квартире мебель и технику. Если на какие-то предметы мебели или техники хозяин возлагает запрет, то это должно быть заранее оговорено в договоре аренды. Во всех остальных случаях арендатор на срок аренды является полноправным пользователем всего имущества в квартире. Конечно, это не значит, что он имеет право продавать это имущество, пересдавать его в аренду или же причинять вред. Для того, что бы избежать возможных претензий хозяина квартиры относительно состояния той или иной вещи в квартире после пользования ею арендатором, состояние всей мебели и техники, а так же квартиры в целом следует описать в договоре.

Арендатор ни в коем случае не имеет право без ведома хозяина квартиры заселять туда посторонние лица, даже если это его близкие родственники, друзья и пр. Подобные действия должны быть в обязательном порядке согласованы с хозяином квартиры, в противном случае арендодатель имеет право немедленно расторгнуть арендный договор с арендатором, что повлечет за собой выселение последних из жилья, независимо от того, был ли заплачен задаток или нет.

Конечно, бывают экстренные ситуации, когда близки, друзья нуждаются в скорой помощи и бывает просто необходимо заселить их в доме вместе с собой на некоторое время. Однако что бы это не повлекло за собой проблем с хозяином, с ним нужно заранее договориться и согласовать свои действия.

Основной обязанностью арендатора является сохранение в целости и текущем состоянии всей предоставленной ему для использования мебели и техники, соблюдение правил их эксплуатации. 

Так же арендатор обязан в срок окончания срока аренды освободить жилье или же продлить срок аренды и заключить новый договор, если конечно эти действия согласованы с хозяином и нет возражений с его стороны.