Как оспорить дарственную?

Договором дарения или дарственной называется документ, подтверждающий и определяющий передачу имущества (движимого и недвижимого) в дар от дарителя к одариваемому человеку. О том, какие особенности имеет дарственная и как, в случае необходимости, её оспорить, рассказываем сегодня.

Договор дарения: важно знать

Прежде всего, отметим главные отличия дарственной от других документов, имеющих отношение к недвижимости:

- предметом такого договора обычно являются различные имущественные права и вещи;
- в документе нельзя указывать то, что уже изъято из оборота;
- дарственная на недвижимость должна быть зарегистрирована;
- при дарении имущества, у которого больше одного собственника, важно получить согласие на передачу в дар от всех совладельцев;
- дарение от несовершеннолетнего или недееспособного человека не может быть признано законным;
- запрещается одаривать работников медорагнизаций и сферы образования;
- договор, по которому предусмотрена передача дара одариваемому после смерти дарителя, считается недействительным.

В правильно составленной дарственной обязательно указывают данные сторон: ФИО с паспортными данными, местом жительства, их подписями. Место и дата заключения договора также важны. В документ вносят информацию об имуществе, которое должно стать даром, в том числе порядок его передачи. Обязательно упоминаются способы и основания для прекращения действия договора. Для заверения у нотариуса понадобится три экземпляра документа, два из которых остаются участникам сделки, а один передаётся специалисту.

При этом в ст. 574 ГК РФ сообщается, что устной формы дарения достаточно, если:

- даром является объект недвижимости;
- даритель — юридическое лицо, а стоимость его дара не более 3 000 рублей;
- дарение обещано в будущем и этот факт указан в договоре.

Отказ и отмена дарственной

Положения ст. 573 ГК позволяют одариваемому отказаться от дара в любой момент до передачи объекта дарения. Но если отказ касается только части дара, сделать это в одностороннем порядке не получится. Сторонам придётся договариваться и вносить изменения в договор (ст. 450 ГК РФ). При этом даритель может потребовать возместить ему ущерб, причинённый отказом принять дар. Для этого договорённость должна быть оформлена письменно.

По инициативе дарителя отмена соглашения возможна на основании ст. 578 ГК РФ, если одаряемый покушался на жизнь дарителя, умышленно нанёс ему физические повреждения, либо отказался гарантировать сохранность дара и бережно относиться к нему. Одариваемый должен будет вернуть то, что ранее получил в дар.

Оспаривание дарственной

Оспаривание договора дарения допустимо в судебном порядке, причём не только участниками сделки, но и третьим лицом, чьи права в результате заключения договора оказались нарушенными. Но здесь не обойтись без веских оснований для подачи иска. Например, потребуется доказать, что пожилой родственник подписывал договор, не отдавая себе в этом отчёт из-за болезни или иных обстоятельств. То есть инициатору спора понадобятся всё, что подтвердит незаконность дарения. Здесь могут помочь справки о полной или частичной недееспособности дарителя, фото, аудио- и видеозаписи, показания свидетелей, рецепты, выписанные на сильнодействующие средства и тд.

После сбора доказательств следует составление искового заявления. Образец и бланк представлены в суде. Обращение рассмотрят в районном суде по месту жительства одариваемого в течение пяти рабочих дней. Важно иметь в виду, что истец может настоять на осуществлении судебно-психиатрической, почерковедческой и других экспертиз, чтобы подкрепить свои требования экспертной оценкой. Судебное решение должно быть принято сразу после разбирательства дела. Обжаловать вердикт в случае несогласия с ним получится в вышестоящей инстанции.

Материал подготовлен и размещён редакцией DoorinWorld.ru