Как правильно оформить дарственную на квартиру?
Все достаточно просто. Между дарителем и одаряемым заключается договор дарения. По условиям договора законные права владения недвижимостью переходят от дарителя к одаряемому.
Договор дарения в обязательном порядке требует государственной регистрации. При этом следует помнить, что процедура происходит при полном здравии дарителя, договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому, сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения и в случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке. Дарственная — это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче какого-либо имущества другому лицу.
Преимуществом дарственной считается то что, члены семьи — близкие родственники (муж и жена, внучки и внуки, дедушки и бабушки, дети и родители, включая приемных, полнородные и неполнородные братья и сестры) — освобождаются от налога.
Стоимость подарка в данном случае не играет никакой роли. А вот дальние родственники (теща и тесть, сестры и братья мужа и жены, дедушки и бабушки двоюродные, племянники и внучатые племянники, двоюродные и троюродные братья и сёстры и другие родственные лица) не освобождаются от налога, и должны заплатить 13% от общей стоимости подарка.
Одаряемый, если он не является близким родственником, должен заплатить налог на приобретенный подарок в размере 30% от его общей стоимости.
Кстати, подаренная до брака квартира не относится к общему семейному имуществу, в случае развода очень сложно будет претендовать на дарственную жилплощадь. То есть если Ваша внучка выйдет замуж, а затем разведётся, квартира по-прежнему будет принадлежать только ей.
2) В договоре было прописано условие отмены дарственной, если даритель проживет дольше, чем одаряемый.
3) Халатное обращение с дарственной квартирой и угроза привести ее ненадлежащее состояние.
4) Избиение и покушение на жизнь дарителя, угроза его членам семьи.
Договор дарения в обязательном порядке требует государственной регистрации. При этом следует помнить, что процедура происходит при полном здравии дарителя, договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому, сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения и в случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке. Дарственная — это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче какого-либо имущества другому лицу.
Преимуществом дарственной считается то что, члены семьи — близкие родственники (муж и жена, внучки и внуки, дедушки и бабушки, дети и родители, включая приемных, полнородные и неполнородные братья и сестры) — освобождаются от налога.
Стоимость подарка в данном случае не играет никакой роли. А вот дальние родственники (теща и тесть, сестры и братья мужа и жены, дедушки и бабушки двоюродные, племянники и внучатые племянники, двоюродные и троюродные братья и сёстры и другие родственные лица) не освобождаются от налога, и должны заплатить 13% от общей стоимости подарка.
Одаряемый, если он не является близким родственником, должен заплатить налог на приобретенный подарок в размере 30% от его общей стоимости.
Кстати, подаренная до брака квартира не относится к общему семейному имуществу, в случае развода очень сложно будет претендовать на дарственную жилплощадь. То есть если Ваша внучка выйдет замуж, а затем разведётся, квартира по-прежнему будет принадлежать только ей.
Случаи, когда договор дарения может быть расторгнут
1) Когда жизненная ситуация дарителя резко изменилась в худшую сторону.2) В договоре было прописано условие отмены дарственной, если даритель проживет дольше, чем одаряемый.
3) Халатное обращение с дарственной квартирой и угроза привести ее ненадлежащее состояние.
4) Избиение и покушение на жизнь дарителя, угроза его членам семьи.
Источник: Редакция DoorinWorld.ru
Вам может быть интересно
Вам может быть интересно
Оставить комментарий (0
Оставить комментарий