Нужна консультация? Спросите юриста. Это бесплатно!

  8(499)938-40-58 - Москва и область

  8(812)425-14-99 - Санкт-Петербург и область

Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Все достаточно просто. Между дарителем и одаряемым заключается договор дарения. По условиям договора законные права владения недвижимостью переходят от дарителя к одаряемому. 

Договор дарения в обязательном порядке требует государственной регистрации. При этом следует помнить, что процедура происходит при полном здравии дарителя, договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому, сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения и в случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке. Дарственная — это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче какого-либо имущества другому лицу. 

Преимуществом дарственной считается то что, члены семьи — близкие родственники (муж и жена, внучки и внуки, дедушки и бабушки, дети и родители, включая приемных, полнородные и неполнородные братья и сестры) — освобождаются от налога.

Стоимость подарка в данном случае не играет никакой роли. А вот дальние родственники (теща и тесть, сестры и братья мужа и жены, дедушки и бабушки двоюродные, племянники и внучатые племянники, двоюродные и троюродные братья и сёстры и другие родственные лица) не освобождаются от налога, и должны заплатить 13% от общей стоимости подарка.

Одаряемый, если он не является близким родственником, должен заплатить налог на приобретенный подарок в размере 30% от его общей стоимости. 

Кстати, подаренная до брака квартира не относится к общему семейному имуществу, в случае развода очень сложно будет претендовать на дарственную жилплощадь. То есть если Ваша внучка выйдет замуж, а затем разведётся, квартира по-прежнему будет принадлежать только ей.

Случаи, когда договор дарения может быть расторгнут

1) Когда жизненная ситуация дарителя резко изменилась в худшую сторону.

2) В договоре было прописано условие отмены дарственной, если даритель проживет дольше, чем одаряемый.

3) Халатное обращение с дарственной квартирой и угроза привести ее ненадлежащее состояние.
4) Избиение и покушение на жизнь дарителя, угроза его членам семьи.
5  (Всего проголосвавших: 1)
ВАМ МОЖЕТЬ БЫТЬ ПОЛЕЗНО