Как правильно заключить договор пожизненного содержания старика

Если вы решили заработать собственное жилье, досматривая одинокого пенсионера, то вам необходимо заключить соответствующий договор. Существует два способа ухода за стариками: ежемесячно оплачивать пенсионеру определенную сумму (ренту) или за свой счет самому оплачивать все его расходы, ухаживать и заботиться о нем.

Перед тем, как связать обязательствами на долгие годы (взять на себя заботу о постороннем пожилом человеке) нужно все тщательно взвесить. Особенно подсчитайте, хватит ли ваших средств, ведь с годами эти расходы могут вырасти, а ваши доходы нет. Еще один важный нюанс – психологическая готовность выполнять свои обязанности в полном объеме. После окончательного принятия решения вам необходимо предпринять следующее:

- обсудить с противоположной стороной все важные условия договора: сумму и сроки оплата, объем оказываемой помощи, услуги сиделки или лечение в больнице, организовать похороны, в общем, оговорите все нюансы. Со стороны опекуна в случае его смерти не будет лишним предусмотреть передачу прав на жилье и обязанностей по содержанию пенсионера. Продумывать обязанности сторон надо не спеша, чтобы в дальнейшем не было претензий друг к другу. Учесть все до мелочей поможет грамотный юрист;

- владелец жилья, на которое заключается договор, должен собрать документы, которые подтверждают его права на имущество, взять справку о кадастровой стоимости жилья, предоставить сведения о тех, кто еще прописан в квартире или доме. Так же стороны по договору подают оригиналы документов, которые подтверждают их личности. Еще необходимо взять справку о психическом состоянии пенсионера. Это предотвратит в будущем в возможность расторгнуть договор из-за недееспособности владельца жилья;

- нотариально заверить подписанный договор. Без подписи нотариуса этот документ не действителен, к тому же профессионал не заверит договор, если усомнится в дееспособности одной из сторон;

- после визита к нотариусу необходимо передать договор в регистрационные органы. При этом придется заплатить госпошлину. После регистрации опекун получает свидетельство на право собственности на жилье, в котором он указан как владелец, но при этом оговаривается, что полностью ею владеть он будет после смерти бывшего собственника. Когда случится это событие, то предоставив свидетельство о смерти, опекун сможет стать полноправным хозяином недвижимости.

Долгосрочные отношения – мероприятие рискованное. Со временем могут поменяться взгляды, материальное положение, запросы, состояние здоровья. Может случиться так, что опекун покинет этот мир раньше пожилого человека. Единственной страховкой от подобных нюансов является грамотно составленный договор.