Выселение за долги за ЖКХ

Чтобы выселить именно за долги, коммунальщики должны составить специальное исковое заявление с этой просьбой. Если решение суда вступило в свою силу, а должник всё еще копит долг и не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с этого человека нечего, то применяют последний вариант – выселение должника.

Этапы данного мероприятия:

• должника письменно уведомляют о вероятном выселении.

• оформление иска в суд для проведения процедуры обязательного выселения.

• получив постановление суда, неплательщик имеет в своем распоряжении семь дней. Он либо добровольно выселяется в течение этого времени, либо его заставляют это сделать.

Выселение из приватизированной квартиры

Выселение из квартиры, прошедшей процедуру приватизации происходит, если должник имеет какое-либо другое место жительства и собственника вправе выселить из-за задолженности. Право собственника жилья защищено статьей 446 Гражданско-Правового Кодекса РФ. В этой статье сказано, что если у человек отсутствует альтернативное годящееся для жизни жилье, то взыскать единственное имеющееся жилье нельзя. Приставы вправе описать и арестовать любое имущество неплательщика и выставить его на торги.

Выселение из жилья по социальному найму

Выселение происходит из муниципальной квартиры – в статье 90 Жилищного Кодекса РФ указано, что для того, чтобы выселить человека из подобной квартиры нужны следующие условия:

- Долг ЖКХ копится от шести месяцев и больше, а причины просрочек неуважительные, например, безработица, болезнь, траты на лечение или погребение.

- Человеку предоставляется подобное жилье по договору соцнайма, схожее по размерам и всем санитарно-эпидемиологическим условиям.

Выселяется наниматель со своей семьей, заключавший договор.

Выселяют из общежития на основе договора найма, который изначально подписывается на определенный промежуток времени. Условия этого договора тесно переплетаются с условиями договора соцнайма. Следовательно, человека могут выселить за долги, копящиеся более полугода. При таком выселении предоставление другого жилья не подразумевается. Данную процедуру можно произвести только с помощью постановления суда.

Взаимоответственность по долгам для граждан, проживающих вместе

Как правильно истребовать долг у человека, живущего вместе с нанимателем или наймодателем с договором найма или соцнайма? Если наниматель неспособен оплатить коммунальный долг, то коммунальщики взыскивают долг с любого проживающего совместно дееспособного лица. Данная ситуация называется солидарная ответственность.

Также имеется определенная ответственность для подобных случаев:

- собственник не желает своими силами погасить долг, значит законодательно разрешено обязать выплачивать этот долг остальным дееспособным членам семьи. Это отражено в статье 31 Жилищного Кодекса РФ.

- при долевой собственности долг делится между собственниками с помощью разделения лицевых счетов.

- если несколько лиц проживают по договору найма, тогда оплата задолженности возлагается на всех жителей помещения, включается солидарная ответственность. Заключая договор, в нем следует указать проживающих и нанимателя, согласно статье 69 Жилищного Кодекса РФ.

Исчезает ли долг через некоторое время?

Исковая давность по долгам ЖКХ длится в течение трех лет. По таким делам суд выносит решение довольно быстро, к тому же на «выбивание» долгов могут направить коллекторов, поэтому рекомендуем вам оплачивать все долги сразу и ни в коем случае не копить их.

Материал подготовлен и размещён редакцией DoorinWorld.ru