Оценка ущерба после залива квартиры

Что делать, если квартиру затопили? Многие на самом деле не знают, как вести с себя в подобной неприятной ситуации. Кто-то начинает судорожно высушивать имущество, разбираться с соседями, кричать о судебных разбирательствах, материальных ущербах и совершать прочие подобные хаотичные действия, которые не помогает, а скорее, напротив, ухудшают ситуацию. Именно поэтому следует рассмотреть ряд последовательных действий, которые помогут правильно поступить в случае, если квартиру залило. 

1. Прежде всего, нужно выключить все электричество, после чего важно зафиксировать нанесенный ущерб. В этом поможет фотоаппарат. Важно запечатлеть на фото то, как залита квартира, обои, мебель, потолок и другие повреждения. И конечно, необходимо сообщить о случившемся соседям. 

2. Далее необходимо вызвать аварийную службу. Для этого достаточно позвонить в управляющую компанию или даже в ТСЖ. Аварийная служба не может отказать, они обязаны приехать, зафиксировать факт залива, составив соответствующий акт. Более того, на это им дают не более двенадцати часов, то есть сидеть слишком долго в условиях потопа не придется. Вес это очень важно для того, чтобы был документ, подтверждающий тот факт, что залив квартиры действительно был. При возможных судебных разбирательствах такой акт станет доказательствам. Желательно, чтобы при составлении акта присутствовали не только потерпевшие, но и виновники залива. Им также будет выдана копия акта. 

3. Нередко происходит так, что соседи, по вине которых произошел залив, отказываются признавать это и тем более возвращать какой-либо ущерб. В первую очередь, в таких ситуациях необходимо оценить ущерб залива, в этом помогут специалисты, которые придут в квартиру и проведут оценку в материально-денежном выражении всего нанесенного ущерба. По итогу будет составлен официальный документ, который позволит доказать масштабы причиненного вреда. Такая процедура породит расходы, но при обращении в суд все деньги можно будет вернуть и перевести обязанность по уплате госпошлин на ответчика.

4. Обо всех действиях необходимо сообщать соседям. Причем происходить это должно не в форме обычного повседневного общения, а уведомлением, направляемым им. Отсутствие такого документ может дать все шансы виновникам выиграть суд и признать все проводимые экспертные действия недействительными.

5. Если квартира была застрахована, то также следует обратиться в страховую компанию. Она должна будет выплатить ущерб, так как залив считается страховым случаем в большинстве договоров страхования. Кроме того страховая компания также проведет оценку ущерба.

6. Обращение в суд считается заключительной стадией. Конечно, сначала следует соблюсти претензионный порядок, мирный, досудебный. То есть направить претензию, дать соседям месяц, и если они возместят материальный ущерб, то суда можно избежать, но если в течение тридцати дней требования не будет исполнено, то тогда лучше всего подавать исковое заявление.

Самым важным документом в судебном разбирательстве по данному вопросу считается отчет оценочных компаний. При этом чаще всего это могут быть независимые оценочные фирмы. Однако не следует забывать о том, что это платные услуги, и к ним нужно подходить ответственно. Спешить заключать договор не стоит, необходимо полностью с ним ознакомиться. Всегда важно обращать внимание на квалификацию специалистов, репутацию, требуемые для такой деятельности документы. 

Оценщики нередко оказываются мошенникам, так как данная деятельность может осуществляться не только в компании, то есть в составе саморегулирующей организацией, но частными оценщиками. Их квалификация должна быть подтверждена, так как они проводят своеобразную экспертизу, которая показывает, какой был нанесен ущерб, что будет важным доказательством в суде. Неправильное проведение всех процедур необходимых для этого может привести к тому, что ответчик докажет недействительность экспертизы или ее недостоверность.