Как извлечь выгоду из своей доли в квартире (доме)?

В жизни нередки ситуации, когда у владельца недвижимости есть несколько наследников. Когда владелец недвижимости покидает этот мир навсегда, его наследники получают все права на владение и управление этим имуществом. Получается у одной квартиры (дома) несколько владельцев. И у каждого есть документ на право собственности, в котором указана его доля. Как правило, новые владельцы имущества не живут все вместе в данной квартире (доме). В такой ситуации наследникам сложно прийти к единому мнению, всегда найдется наследник, считающий себя обделенным. К тому же каждый совладелец видит ситуацию по-своему, так как наследники уже стали собственниками имущества и могут делать с ним все что угодно в рамках закона. 

Одним из возможных приемлемых вариантов получить прибыль из подобного имущества – продать его, а деньги разделить пропорционально причитающихся долей. Вариант достаточно универсальный, но только в том случае если все владельцы согласны на продажу. Если же кто-то не согласен на продажу, то реализовать недвижимость не представляется возможным. Так думает подавляющее большинство людей.

Что же делать когда свою долю согласны продать не все? Бытует мнение, что извлечь материальную выгоду из части недвижимости, которая принадлежит вам, почти невозможно: вряд ли найдется собственник, желающий сосуществовать на одной жилплощади с чужими людьми. Но это далеко не так. Извлечь свою выгоду даже из такой «неудобной» недвижимости можно. Найдется достаточно фирм-посредников, готовых вам в этом помочь. Решив реализовать свое наследство, вы получаете ряд преимуществ:

- вам не надо больше общаться с совладельцами – опыт показывает: такие люди редко бывают друзьями;

- вы экономите нервы и время, обратившись к услугам фирмы-посредника;

- превращаете свое наследство, в котором практически не сможете проживать в наличность, которую можете вложить только в свою недвижимость.

Если вы все-таки решились избавиться от такого наследства, то вас не должно волновать, зачем у вас выкупают часть квартиры, что с ней будут делать дальше и как это отразиться на других владельцах недвижимости. Единственно, что должно вас волновать это избавление от не нужной нервотрепки и законность проведения сделки. К стати о законе: перед продажей своей доли вы обязаны уведомить других владельцев о своем намерении и предложить им купить ее по выгодной для вас цене. Ваши «товарищи по несчастью» имеют право так сказать первого предложения. Только в случае отказа купить вашу долю, подтвержденного письменно, можете искать других покупателей. В общем, не стоит сильно расстраиваться, если жилая недвижимость досталась вам не полностью, а частично – выход есть и из этой ситуации.