Как распознать мошенничество при покупке недвижимости

Увы, желающих скорого и простого обогащения, несмотря на все более ожесточающиеся законы при таких сделках, не уменьшается. Риск есть, риск велик и об этом нужно знать, помнить и быть готовым к тому, что вас могут попробовать, так сказать, «развести». Но, как говорится, предупрежден, значит вооружен. 

При знакомстве с продавцом необходимо проверить ВСЕ документы, права собственности. Не постесняйтесь попросить показать помимо паспорта, любые другие документы, которые помогут удостоверить, подтвердить, даже косвенно, личность – пенсионное удостоверение, СНИЛС, водительские права, медицинский полис. У добропорядочного продавца, при подобной просьбе, вопросов и затруднений не возникнет. Тщательно и неспешно сверьте все предоставленные документы. Пусть даже на некоторое время, вы почувствуете себя в роли Шерлока Холмса, но педантичность, скрупулезность помогут вам избежать последующих финансовых и далеко не только их, затрат.

На сайтах агентств по недвижимости есть выход на ЕГРП. ЕГРП – это единая государственная база по недвижимости. Проверить историю помещения, постройки там просто необходимо.

При осмотре помещения, обратите внимание, как ведет себя продавец, задавайте те вопросы, на которые может ответить только человек, действительно хорошо знающий или проживающий в данном объекте. 

Без соседей, расспросов о хозяине, тут не справиться. Обязательно поговорите с ними, наедине, без присутствия продавца. Не стоит стесняться, да и если благожелательно попросить помощи, совета, то вряд ли кто вам откажет или скажет неправду.

В случае, если продавец, ссылается на то, что квартира ему досталась в наследство или по дарственной и поэтому он так плохо знает о всех её плюсах и минусах, стоит проверить наличие документальных подтверждений. Если же продажа осуществляется недавно купленного владельцем жилья, узнать причины, побудившие к такой скорой перепродаже.

Как бы не были заманчивы скидки, уступки и обаятельны владельцы, не стоит без предварительной проверки на это поддаваться. Объяснения материальные затруднения, вдруг возникшие – самая частая причина, используемая аферистами. 

Когда сделка состоялась, еще один шаг обезопасить себя – зарегистрировать договор в Единой Базе Недвижимости.

Безусловно, целиком и полностью защититься от мошенников невозможно. Даже нанимая агента, предварительно не осведомившись о статусе агентства, его состоятельности, не ознакомившись с отзывами клиентов, вы рискуете. Помните основные правила о педантичности, скрупулезности подхода к проверке пакета документов, личности продавца и будьте осторожны!