Виды обмана, с которыми можно столкнуться при покупке жилья в новостройке

Сегодня для многих как молодых семей, так и уже имеющих определенный опыт в супружеской жизни, самым главным желанием является покупка собственной квартиры. Учитывая огромное количество факторов, многие желают стать обладателями квадратных метров на рынке не вторичного, а первичного жилья. То есть, в новостройках. Несколько печальным можно считать наличие факторов, попав под влияние которых можно остаться как без денег, так и без долгожданного жилья.

Несмотря на то, что многие не совсем честные застройщики практически постоянно придумывают все более и более новые метод обмана, существуют действенные схемы, которые применяются чаще всего. 

Например, значительная часть компаний, занимающихся строительством, стараются в определенной степени проигнорировать существующие правила и нормы и дают клиентам возможность совершить заключение договора, направленного на предварительную покупку жилья, а не договора паевого строительства, так как это положено.

Часто застройщиками в условия договора о покупке – продаже соответствующего жилья вносятся определенные положения, носящие дополнительный характер. Причем, они связаны с оказанием ряда услуг и соответственно, проведением оплаты. Весь подвох состоит в том, что компаниями – застройщиками в итоге данные услуги не предоставляются. Но, денежная сумма, которая должна быть уплачена в таком случае, весьма значительна. 

В последние годы все большее распространение получила практика, когда интересы фирмы, проводящей строительные работы, представляет не она сама, а другая компания, с которой был заключен соответствующий договор. Данные фирмы способны реализовывать квартиры в новостройках. Но, в тоже время, как раз продажу соответствующего объекта недвижимости могут проводить и сами застройщики. По истечении определенного периода, когда желаемый результат был достигнут, между данными компаниями происходит прекращение соответствующего договора. Сама квартира в таком случае принадлежит, как минимум, двум хозяевам. Споры по таким делам могут вестись в течении ни одного года подряд.

Собираясь, стать владельцем квартиры, которая находится только на этапе строительства, нужно проследить за тем, чтобы в договоре были указаны четкие сроки. Если же этого нет, не стоит удивляться тому, что срок сдачи объекта затягивается на неопределенный период.